Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2021/10991 K.2021/11101

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen karar dairemize gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

A) Davacı İsteminin Özeti:

Davacı/ borçlu ... vekili, alacaklı/davalı Banka aleyhine davacının takip borçlusu olduğu Ankara 12. İcra Müdürlüğünün 2017/19338 sayılı takip dosyasına dayanılarak Alanya 1. İcra Müdürlüğü’ nün 2017/585 talimat sayılı dosyası ile 6 taşınmaza ilişkin yapılan ihalenin feshini talep etmiştir.

Yargılama sırasında ihale alıcıları ..., ... ve ...’e dava dilekçesi gönderilerek davadan haberdar edilmeleri sağlanmıştır.

B) Davalı Cevabının Özeti:

Davalı/alacaklı vekili davanın reddini talep etmiştir.

C) İhale alıcıları ayrı ayrı davanın reddini talep etmişlerdir.

D) İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti:

İlk Derece Mahkemesince, koşulları oluşmadığından davacı/borçlu ...’ın ihalenin feshi davasının reddine karar verilmiştir.

E) Bölge Adliye Mahkemesi (10.11.2020 tarihli) Kararının Özeti;

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı kararı ile davacı/borçlu ...’ ın istinaf başvurusunun kabulü ile, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve Alanya 1. İcra Müdürlüğü’ nün 2017/585 talimat sayılı dosyası ile yapılan ihalelerin feshine karar verilmiştir.

Karar ihale alıcısı/davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı kararı, ihale alıcısı/davalı ...’ in temyizi üzerine Dairemizin 04.03.2021 gün ve 2021/1603 E. 2021/2440 K. sayılı ilamı ile özet ve sonuç olarak “ kararı temyiz eden ...’ e ihale olunan 402 ada, 8 parsel, 11 numaralı bağımsız bölümün ihalesinde fesih sebeplerinin bulunmadığı “ gerekçesi ile bozulmuştur.

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’nce bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda 08.07.2021 tarih ve 2021/1598 E. 2021/1634 K. sayılı karar ile özet ve sonuç olarak;

“1- İhale alıcısı ...’e ihale olunan Antalya ili Alanya ilçesi Mahmutlar mahallesi 402 ada 8 parsel 11 nolu bağımsız bölüm yönünden kurulan hükme yönelik istinaf başvurusunun HMK’nin 353/1-b-1 maddesi gereğince esastan reddine,

2- Şikayetçi borçlunun, ihale konusu diğer taşınmazlar yönünden kurulan hükme yönelik istinaf başvurusu hakkında Dairemizin 10/11/2020 tarihli, 2020/702 Esas ve 2020/2033 Karar sayılı kararı ile karar verildiğinden yeniden karar verilmesine yer olmadığına, “ şeklinde karar verilmiştir.

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’ nin bozma üzerine verdiği 08.07.2021 tarih ve 2021/1598 E. 2021/1634 K. sayılı kararı davacı/borçlu ... vekili, ihale alıcıları ... ve ... vekilleri tarafından ayrı ayrı temyiz edilmiştir.

Davacı/borçlu ... vekili temyizinde dava dilekçesindeki sebeplere dayanmıştır.

Davacı/borçlu ... vekili ile ihale alıcısı ... vekili;

Eski hale getirme ve temyiz talepli dilekçesinde esasa ilişkin temyiz itirazlarından önce;

- Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’ nin 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı kararının usulüne uygun tebliğ edilmediğini, aleyhlerine verilen karardan ( Dairemiz bozmasına konu ilk karar ) 09.08.2021 tarihinde haberdar olduklarını, aleyhlerine olan bu karara karşı temyiz haklarını kullanamadıklarını belirterek eski hale getirme talebinde bulunmuş, Dairemiz bozma ilamındaki sebebe dayanarak Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı ( Dairemiz bozmasına konu ilk karar ) kararının bozulmasına karar verilmesini talep etmiştir.

F) İhale alıcısı ... vekili’nin eski hale getirme talebinin HMK. nın 95 ila 101. maddeleri uyarınca değerlendirilmesi:

Yukarıda açıklandığı üzere, ihale alıcısı ... aleyhine açılan ihalenin feshi talepli dava İlk Derece Mahkemesince reddedilmiş,

İlk Derece Mahkemesinin kararı Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı kararı ile davacı/borçlu ...’ ın istinaf başvurusunun kabulü ile, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve Alanya 1. İcra Müdürlüğü’ nün 2017/585 talimat sayılı dosyası ile yapılan ihalelerin feshine karar verilmiştir.

Bu karar ihale alıcısı ...’ a adres kayıt sisteminde kayıtlı adres denilerek “Mahmutlar Mh. 259 no’lu Sk No: 5 İç kapı No: 21 Alanya/Antalya “ adresine tebliğe çıkarılmıştır.

Kayıtlar incelendiğinde, ihale alıcısı/davalı ...’ un tebligatın yapıldığı 20.01.2020 tarihinde adres kayıt sisteminde kayıtlı adresinin tebliğ yapılan adres olmayıp, Yenigün Mah.1085 Sok.No:21/7 Muratpaşa/ Antalya olup, tebligatın usulsüz olduğu, buna göre ihale alıcısı/davalı ...’ un Dairemizin bozma ilamına konu Bölge Adliye Mahkemesinin ilk kararına bozma ilamı üzerine verilen Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’nin 08.07.2021 tarihli 2021/1598 E.,2021/1634 K. sayılı ilamının tebliğ edildiği 13.08.2021 tarihinde muttali olduğu kabul edilmiştir.

Bu nedenlerle;

Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı ilk kararı davalı/ihale alıcısı ...’ a usulünce tebliğ edilmeyip, aleyhe karara karşı temyiz imkanı tanınmadığından hukuki dinlenilme hakkı ihlal edilen ... vekilinin eski hale getirme talebinin kabulü ile;

a) Dairemizin 04.03.2021 gün ve 2021/1603 E. 2021/2440 K. sayılı ilamının ortadan kaldırılmasına,

b) Buna bağlı olarak Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi’nin 08.07.2021 tarihli 2021/1598 E.,2021/1634 K. sayılı ilamının yok hükmünde sayılmasına,

c- Davalı/ ihale alıcıları ... ve ...’ in Antalya Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi, 10.11.2020 tarih ve 2020/702 E. 2020/2033 K. sayılı ilk kararına karşı yönelik temyiz itirazlarının tekrar değerlendirilmesine oy birliği ile karar verilerek yapılan temyiz incelemesinde;

Dava dosyası ile icra dosyası incelendiğinde;

Şikayete konu satış ilanı tebligatının 7201 sayılı Tebligat Kanunu’ nun 16 ve Yönetmeliğin 25. maddesine uygun olup, başka fesih sebebi de bulunmadığından, davacı/borçlu ...’ ın, davalı ihale alıcısı ...’in satın aldığı 402 ada 8 parsel 11 no’ lu bağımsız bölüm ve davalı ihale alıcısı ...’un satın aldığı Antalya İli Alanya İlçesi Mahmutlar Mah. 402 ada 8 parsel 13 no’ lu taşınmazlara ilişkin davanın reddine dair karara yönelik istinaf başvurusunun esastan reddi gerekirken Bölge Adliye Mahkemesince yerinde olmayan gerekçelerle tüm ihalelerin feshine karar verilmesi hatalı olup, bozmayı gerektirmiştir.