Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2021/2032 K.2021/3421

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Şikayetçi borçlunun, sair şikayetleri ile ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, icra mahkemesince, İİK’nun 150/e maddesi uyarınca taşınmazlar için belirlenen 1 yıllık süre içinde satış talebinde bulunulmadığı gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği, alacaklının istinaf yoluna başvurması üzerine,

Bölge Adliye Mahkemesince, değişen içtihatlara göre İİK’nun 150/e maddesinin re’sen gözetilemeyeceği, ileri sürülmeyen süresinde satış istenmemesinden dolayı icra takibinin düştüğü gerekçesi ile ihalenin feshine karar verilemeyeceği, ancak kıymet takdirinin üzerinden 2 yıllık süre geçtikten sonra ihalenin gerçekleştiği gerekçesi ile alacaklının istinaf başvurusunun gerekçe yönünden kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ihalenin feshine karar verildiği görülmüştür.

Somut olayda, Bölge Adliye Mahkemesinin süresinde satış istenmemesine ilişkin İİK’nun 150/e maddesinin re’sen gözetilemeyeceği yönünden gerekçesi yerinde ise de; takip dosyasında taşınmazın kıymet takdirinin 24.03.2018 tarihinde yapıldığı, ihalenin ise 15.05.2019 tarihinde yapıldığı, İİK’nun 128/a’da belirtilen iki yıllık sürenin dolmadığı anlaşılmıştır. O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, bu nedenlerle şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile hüküm tesisi isabetsizdir.