Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2021/5030 K.2021/6490

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçinin, ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin süresinde yapılmadığı gerekçesiyle istemin reddine ve ihale bedellerinin %10'u oranında para cezasına hükmedildiği, karara karşı şikayetçi tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince kıymet takdirine ilişkin fesih isteminin yerinde olmadığı gerekçesi ile İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına, davacının şikayetinin reddine, şikayete konu taşınmazlara ilişkin ihale bedellerinin %10'u oranında para cezası ile cezalandırılmasına karar verildiği, kararın temyiz edildiği görülmektedir.

İİK'nun 134/8. maddesinde; "İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur" düzenlemesi yer almaktadır.

Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre, ihale bedelinin, en az muhammen bedel kadar olması halinde, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.

Somut olayda, şikayet konusu 16062 ada 2 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 900.000 TL, satış bedelinin 1.140.000 TL olduğu, 16062 ada 3 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 550.000 TL, satış bedelinin 1.110.000 TL olduğu, 16062 ada 4 parsel sayılı taşınmazın muhammen bedelinin 650.000 TL, satış bedelinin 925.000 TL olduğu, ihale bedellerinin muhammen bedellerin üzerinde olduğu görülmektedir. Bu durumda, şikayetçi borçlu yönünden zarar unsuru gerçekleşmediğinden, borçlunun ihalenin feshini istemekte hukuki yararı bulunmamaktadır.

İİK'nun 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde; işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir. Buna rağmen Bölge Adliye Mahkemesince, şikayetçi aleyhine ihale bedelleri olan 3.175.000-TL'nin %10’u olan 317.500-TL oranında para cezasına hükmolunması isabetsiz olup bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gerekmiştir.