Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/10672 K.2022/14194

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü: Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayetçi borçlunun, satış ilanı tebliğ işleminin usulsüz olduğunu ileri sürerek 11.09.2020 tarihli onüç adet ve 08.10.2020 tarihli 2 adet taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle 12.09.2021 tarihinde icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince; satış ilanı tebliğ işleminin usulüne uygun olduğu gerekçesi ile şikayetin süre aşımı nedeniyle reddine karar verildiği, borçlunun istinaf başvurusu üzerine Bölge Adliye Mahkemesince;

şikayetçi borçlu tarafından ileri sürülen istinaf nedenlerinin yerinde olmadığı ancak borçlunun maliki olduğu 3 adet taşınmaz dışında diğer taşınmazlar yönünden aktif husumet ehliyetinin olmadığı gerekçesi ile resen mahkeme kararının kaldırıldığı ve şikayetin 3 adet taşınmaz yönünden süre aşımı nedeniyle reddine, diğer taşınmazlar yönünden aktif husumet yokluğundan reddine ve işin esası incelenmediğinden para cezası verilmesine yer olmadığına karar verildiği anlaşılmıştır.

İİK'nun 134/2. maddesinde; "İhalenin feshini, Borçlar Kanununun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler" hükmüne yer verilmiştir.

Somut olayda, Mersin 7. İcra Müdürlüğü’nün 2018/13102 E. sayılı dosyasında; alacaklı tarafından borçlular ... ve ... aleyhine aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile ilamlı icra takibi yapılmış olup, şikayetçi ... ipotekli taşınmazlardan 3 tanesinin maliki ve aynı zamanda genel kredi sözleşmesinde müteselsil kefil olarak yer almaktadır. İpotekli taşınmazlara ait akit tablosu içeriğinden ...'nin kefalet borçlarının da ipoteğin teminatı kapsamında kaldığının anlaşılmasına göre tüm taşınmazlar yönünden ihalenin feshini istemekte aktif husumetinin varlığının kabulü gerekir.

O halde; tüm taşınmaz yönünden ihalenin feshi isteminin süre aşımı nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken; bir kısım taşınmazlar yönünden şikayetin aktif husumet yokluğundan reddine karar verilmesi isabetsiz ise de, sonuçta istem reddedildiğinden sonucu doğru Bölge Adliye Mahkemesi kararının onanması gerekmiştir.