Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/3538 K.2022/4904

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki ihale alıcılarından ..., ..., ..., ... tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

1- Davalı ihale alıcıları ... ve ...’in temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararında yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının REDDİNE,

2- Davalı tamamlayıcı ihale alıcısı ...’nın temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Şikayet konusu 1599 ada 37 parsel 4 nolu bağımsız bölümün ihalesinin 24.12.2020 tarihinde gerçekleştiği ve ... ... adına vekaleten ...’nin taşınmazı 100.000 TL bedelle aldığı, ancak ihale bedelinin 10 günlük sürede yatırılmadığı, ihalenin feshi davasının 29.12.2020 tarihinde açıldığı, ikinci en yüksek peyi sürenin de taşınmazı alıp almayacağı konusunda beyanda bulunmaması nedeni ile İİK’nun 133. maddesi gereğince tamamlayıcı ihalesinin yapılması yönünde 04.02.2021 tarihinde satış memurluğunca karar alındığı ve tamamlayıcı ihalenin 18.02.2021 tarihinde yapıldığı ve ihale alıcısının ... olduğu görülmekle;

davalı ...’nın İİK’nun 134. maddesi uyarınca yapılan ihaleye karşı açılmış ihalenin feshi davasında taraf sıfatı olmadığı anlaşılmakla, dosya içeriğindeki bilgi ve belgelere ve kararın gerekçesine göre adı geçen ihale alıcısının temyiz isteminin REDDİNE,

3- Davalı ihale alıcısı ...’ün temyiz itirazlarının incelenmesinde;

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

Şikayet konusu 1599 ada 35 parsel nolu taşınmazın birinci açık artırmasının 24.12.2020 tarihinde yapıldığı, talipli çıkmadığı, ihalenin feshi davasının 29.12.2020 tarihinde açıldığı, 18.01.2021 tarihinde yapılan ikinci açık artırmada davalı ...’e ihale edildiği görülmüştür.

İhalenin feshi davası ancak ihalesi yapılan taşınmazlar yönünden istenebileceğinden, ihalenin feshi davası açıldığı tarih itibari ile taliplisi çıkmayan taşınmaz yönünden ihalenin feshi talep edilemeyeği anlaşılmakla, Bölge Adliye Mahkemesince, bahsi geçen taşınmazın ihalesinin feshedilmesi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekir ise de anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanması gerekmiştir.