Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/6594 K.2022/7219

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı-alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlunun sair fesih nedenleri ile birlikte.

COVİD-19 salgın hastalığı ile yapılan mücadele kapsamında, 29/04/2021-17/05/2021 tarihleri arasındaki tam kapanma döneminde ihalenin yapıldığını, sokağa çıkma kısıtlaması nedeniyle ihaleye katılımın az olduğunu ileri sürerek ihalenin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği, kararın borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; ihale günü olan 05/05/2021 tarihinde sokağa çıkma kısıtlamasının uygulandığı, bu durumda ihaleye katılmak isteyen başkaca kişilerin sokağa çıkma kısıtlaması nedeniyle ihaleye katılamadığı,

bu durumun taşınmazın daha yüksek bedelle satılmasını önleyebilecek hal olduğu, talip ve talebi azaltacağı gerekçesi ile borçlu vekilinin istinaf başvurusu kabul edilerek İlk Derece Mahkemesi kararının kaldırılmasına ve ihalenin feshine karar verildiği, kararın alacaklı vekili tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.

COVID-19 salgın hastalığının ülkemizde yayılmasını önlemek amacıyla alınan tedbirler kapsamında; İçişleri Bakanlığı tarafından yayınlanan tam kapanma döneminde 14.04.2021 tarih ve 6638 sayılı Genelgede belirtilen tedbirlere ilave olarak, 27/04/2021 tarih 89780865-153-7576 sayılı Genelge ile 29 Nisan 2021 tarihinde başlayıp 17 Mayıs 2021 tarihinde sona erecek sokağa çıkma kısıtlaması uygulanmasının düzenlendiği, Genelgenin “Ek: Sokağa Çıkma Kısıtlamasından Muaf Yerler ve Kişiler Listesi” başlığı altında düzenlenen 34. Maddesinde ise “...Dava ve icra takiplerine ilişkin yapılacak zorunlu iş ve işlemler için adliyelere gitmesi gereken taraf veya vekilleri (avukat) ile mezat salonlarına gidecek ilgililer...” düzenlemesinin yer aldığı görülmektedir.

Somut olayda, şikayete konu ihalenin yapıldığı 05/05/2021 tarihinin, İçişleri Bakanlığı’nın 27/04/2021 tarih 89780865-153-7576 sayılı Genelgesi ile düzenlenen sokağa çıkma kısıtlamasının uygulanacağı 29/04/2021-17/05/2021 tarih aralığına denk geldiği görülmekle birlikte Genelge ekinde yer alan, ... Çıkma Kısıtlamasından... ve Kişiler Listesinin 34. maddesinde mezat salonlarına gidecek ilgililerin muafiyet kapsamında olduğunun açıkça belirtildiği, ihale tarihi itibariyle ülkemizde sokağa çıkma kısıtlaması da bulunan tam kapanma sürecinde icra ve iflas dairelerinde satış yapılmasını engelleyen bir mevzuat hükmünün de bulunmadığı anlaşılmakla yapılan ihale usul ve yasaya uygundur.

O halde; Bölge Adliye Mahkemesince yerel mahkeme kararına yönelik istinaf başvurusu hakkında, başkaca ihalenin feshi sebebi olmadığı da dikkate alınarak, esastan ret kararı verilmesi gerekirken, yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, bozmayı gerektirmiştir.