Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2022/9869 K.2022/12978

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı ile ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlunun ve ihale konusu taşınmazın tapu kaydında aile konutu şerhi bulunan ... tarafından takibe konu taşınmazda bulunan ipoteğin geçerli olmadığı, yapılan tebligatların usulsüz olduğunu ve sair iddialarını ileri sürerek 11 Parsel’de kayıtlı 12 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmaz ihalesinin feshi istemiyle icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesi’nce, şikayetin hukuki yarar yokluğundan reddine karar verildiği ve işin esasına girilmediğinden şikayetçiler aleyhine para cezasına hükmedilmediği, şikayetçiler ve alacaklının istinaf yoluna başvurması üzerine Bölge Adliye Mahkemesi’nce, ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılarak;

şikayetçilerden ...'a satış ilanı tebligatı yapılmaması nedeniyle onun bakımından yapılan ihalenin feshine, diğer şikayetçi borçlu bakımından ise fesih nedeni bulunmadığından şikayetin reddine karar verildiği ve istinaf başvurusunda bulunanın sıfatı ve Anayasa Mahkemesi kararları gerekçe gösterilerek borçlu aleyhine para cezasına hükmedilmediği görülmektedir.

7343 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun’un 33. maddesi ile İİK’na eklenen geçici 18. maddenin son fıkrası gereğince uygulanması gereken aynı Kanunla değişik İİK’nun 134. maddesinin 5. fıkrasının 3. bendi uyarınca; icra mahkemesi işin esasına girerek talebin reddine karar verirse ihalenin feshini talep edeni feshi istenen ihale bedelinin yüzde onuna kadar para cezasına mahküm eder. Yasanın bu hükmü, emredici nitelikte bir düzenleme olup kamu düzenine ilişkin bulunduğundan mahkemece re’sen uygulanmalıdır. Hukuk Genel Kurulu'nun 06.10.2004 tarih ve 2004/1-433 esas sayılı kararında da benimsendiği üzere kamu düzenine aykırılıkta aleyhe bozma ilkesi nazara alınamaz.

Somut olayda, 260.000,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 241.100,00 TL'ye ihale edildiği, dolayısıyla zarar unsurunun var olduğu görülmekle, borçlu bakımından şikayetin reddine hükmedilmesi yerinde ise de; ihalenin feshi talebinin reddi ile birlikte ihale bedeli üzerinden para cezasına hükmedilmemesi doğru bulunmamış olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının para cezasına hasren bozulması gerekmiştir.