Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2023/4551 K.2023/9386

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayetçi borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; sair şikayetlerinin yanında, satış ilanının tebliğine ilişkin tebligat mazbatasında, "aynı konutta ikamet eden yeğeni ... imzasına tebliğ edilmiştir" şerhi düşülerek, 10.03.2021 tarihinde tebliğ yapıldığının belirtildiğini, bankadaki adresin, icra takibine konu olan icra emrindeki adresin, kıymet takdirinin tebliğe gönderildiği adresin ... olduğunu, borçlunun bilinen son adresinin bu adres olmasına rağmen satış ilanının doğrudan mernis adresine tebliğe çıkarılmasının usule aykırı olduğunu, mernis adresinde değil,

bilinen adresinde ikamet ettiğini ileri sürerek ihalenin feshinin talep edildiği, İlk Derece Mahkemesince, satış ilanı tebliğinin usulüne uygun olduğu gerekçesi ile şikayetin reddine karar verildiği, borçlu tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf talebinin esastan reddine karar verildiği, borçlu tarafından temyiz yoluna başvurulduğu görülmüştür.

7201 sayılı Tebligat Kanunu'nun 10/1. maddesine göre; “Tebligat, tebliğ yapılacak şahsa bilinen en son adresinde yapılır.”

İİK'nun 127. maddesine göre; "ilanın bir sureti borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan alakadarların tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur." Borçluya satış ilanının usulüne uygun olarak tebliğ edilmemesi ise, başlı başına ihalenin feshi nedenidir.

Somut olayda, borçlunun icra emrinde geçen adresinin ... olduğu, icra emrinin ve kıymet takdiri raporunun bu adrese tebliğ edildiği, ancak satış ilanının doğrudan Mernis adresi olan ... adresinde 7201 sayılı TK’nun 16. maddesi uyarınca yeğeni ...’e tebliğ edildiği, TK’nun 10/1. maddesi uyarınca önce bilinen adrese tebliğ zorunlu olup, doğrudan borçlunun Mernis adresine tebligat yapılması usulsüzdür.

O halde, İlk Derece Mahkemesince, yukarıda yazan gerekçe ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.

...