Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2023/7861 K.2024/4185

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Borçlu ... hakkında yapılan ipotekli takip nedeniyle ipotekli taşınmazda kiracı olan şikayetçi ...’ın icra mahkemesine başvurusunda.

İİK’nun 150/b maddesi uyarınca çıkarılan muhtıra ile borçlu ipotekli taşınmaz maliki olan ... tarafından 01.01.2021 tarihinde 1 yıl süre ile yıllık 12.000,00 TL bedelle kendisine kiralanan taşınmazın kirasının icra dosyasına yatırılmasının istendiğini, oysa ki bir yıllık kiranın taşınmazın maliki olan ...'nun eşi olan ...'nun hesabına yatırıldığını, bu nedenle icra dosyasından gönderilen 09.04.2021 tarihli muhtıranın iptalinin talep edildiği, İlk Derece Mahkemesince, bir yıllık kira bedelinin muhtıranın tebliğinden önce ödendiği, kira döneminin yıllık olduğu,

yeniden ödeme talep edilmesinin yerinde olmadığı gerekçesi ile muhtıranın iptaline karar verildiği, alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf başvurusunun esastan reddine karar verildiği görülmüştür.

Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;

İİK’nun 150/b maddesi uyarınca kiraya verilen bir taşınmaz ise icra memuru, alacaklının talebi üzerine takibin kesinleşmesini beklemeden kiracıları da takipten haberdar eder ve işleyecek kiraların icra dairesine ödenmesini emreder.

Somut olayda, 01.01.2021 tarihli kira sözleşmesinin yıllık olarak düzenlendiği ve kira bedelinin aynı gün borçlunun eşinin hesabına ödendiği,09.04.2021 tarihli muhtıra incelendiğinde ise işleyecek kira bedelinin icra dairesine ödenmesinin talep edildiği, muhtıranın işleyecek kira bedellerine ilişkin olduğundan sadece 12.000 TL’lik kısmı yönünden muhtıranın iptali gerekirken yazılı şekilde tamamının iptali yerinde olmayıp bozmayı gerektirmiştir.