Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2024/1373 K.2024/6442

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :

Borçlu ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla ilamlı icra takibinde, icra mahkemesine başvurusunda, takibin iptalini talep etmiş, ilk derece mahkemesince davanın reddine karar verilmiş, kararın davacı/borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince, İİK'nın 149/1. maddesi uyarınca ilamlı takip başlatılabilmesi için ipoteğin kesin borç ipoteği olması ve alacağın takip tarihi itibariyle muaccel olması gerektiği, ipoteğin kesin borç ipoteği olduğu, ancak resmi senette bir vade bulunmadığı,

takip başlatılmadan önce borçlu malikin resmi senetteki adresine ihtarname gönderilmiş ve bu ihtarname muhatabın taşınmış olması ve yeni adresin bilinmemesi sebebiyle iade gelmiş olduğundan ve borçlu tarafça tapu müdürlüğüne yeni adresin bildirilmemiş olmasından dolayı, resmi senette kararlaştırıldığı üzere bu ihtarnamenin mevcut adrese ulaştığı tarih olan 22/02/2021 tarihi tebellüğ tarihi olarak kabul edileceği, anılan bu ihtarnamede borcun tebliğ tarihinden itibaren yedi günlük süre içerisinde ödenmesi gerektiği ihtar edilmiş olup, buna göre macceliyet tarihi, 02/03/2021 tarihi olduğu,

takibin ise harcı yatırılmak suretiyle 26/02/2021 tarihinde başlatıldığı, bu haliyle takip tarihi itibariyle alacağın muaccel olmadığı gerekçesiyle davacının istinaf başvurusunun kısmen kabulüne karar verilerek ilk derece mahkemesinin kararının kaldırılmasına, davanın kısmen kabulü ile icra emrinin iptaline karar verilmiştir.

Davalı alacaklı temyiz talebinde Adana 11. Noterliğince ihtarname tebliğ tarihinin sehven bildirildiği, ihtarname tebliğ tarihinin 21/01/2021 (iade) tarihi olduğunu, buna göre takip tarihi olan 26/02/2021 tarihi itibariyle borcun muaccel hale geldiğini belirtmiştir.

İcra takip dayanağı ipotek akit tablosunda 250.000 TL doğmuş alacağın varlığı ve fekki bildirilinceye kadar kaydının bulunduğu görülmektedir. Aynı akit tablosunda (adres değişikliğinin tapu müdürlüğüne bildirilmemesi halinde tebligatın eski adrese ulaştığı tarihin tebellüğ tarihi sayılacağı kararlaştırılmıştır.) Borçlunun ipotek akit tablosunda belirtilen adresine Adana 11. Noterliğinin 19/01/2021 keşide, 1872 yevmiye nosu ile ihtarname keşide edildiği, ihtarın 21/01/2021 tarihinde adrese ulaştığı anlaşılmaktadır. İlgili noterlikçe icra dosyasına yapılan beyanda adrese 22/02/2021 tarihinde gidilmiş olduğunun belirtilmesi resmi

nitelikteki tebliğ evrakı ve 19/01/2021 keşide tarihini taşıyan ihtarname dikkate alındığında, maddi hataya müstenit olduğunun kabulü gerekir. Bu durumda takip tarihi itibari ile alacağın muaccel olduğunun kabulü ile şikayetin reddine karar vermek gerekirken yazılı şekilde sonuca gidilmesi isabetsizdir. O halde, Bölge Adliye Mahkemesince, İlk Derece Mahkemesi kararına yönelik istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.