Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2025/658 K.2025/1978

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Alacaklı İstanbul Anadolu 24. İcra Müdürlüğü'nün 2022/529 Esas sayılı dosyası üzerinden başlattığı genel haciz yolu ile icra takibinde, eksik istenen kira bedeli alacağı açıklaması ile 2018 yılının 11. ve 13. ayları ile 2019 yılı ve 2020 yılının 1. ve 2. aylarına ilişkin kira bedellerini ve ferilerinin yabancı para (Dolar) cinsinden tahsilini talep ettiğini, takipte belirtilen aylık kira dönemleri ile İstanbul Anadolu 4. İcra Müdürlüğü'nün 2019/22248 Esas ve 2019/22373 Esas sayılı dosyalardan istenen aylık kira dönemlerinin örtüştüğü,

borçlunun ödeme emrine karşı süresinde icra müdürlüğüne verdiği itiraz dilekçesinde alacaklının daha önce başlatılan icra dosyaları ile takibe koyup tahsil ettiği kira alacaklarını yeniden takibe konulmasının haksız ve usulsüz olduğunu ileri sürerek borca ve faize tüm ferilerine itiraz ettiği, alacaklının icra mahkemesinde itirazın kaldırılmasını talep ettiği,

icra mahkemesince itirazın kaldırılması isteminin diğer icra dosyalarında Türk Lirası cinsinden tahsil edilen aynı kira dönemine ilişkin kira alacaklarının bu kez yabancı para (Dolar) cinsinden yeniden belirlenecek eksik kira alacağı adı altında yeniden takibe konulmasının hukuka aykırı olduğu gerekçesi ile reddedildiği kararın alacaklı ve borçlu tarafından istinaf edildiği, Bölge Adliye Mahkemesince işin yargılamayı gerektiği gerekçesi ile icra mahkeme kararını kaldırıp "davanın reddine" karar verildiği, bu kararın alacaklı ve borçlu vekilince temyiz konusu yapıldığı görülmektedir.

Alacaklının ilk derece ve istinaf aşamasında ve temyiz dilekçesindeki beyanlarında kira bedelinin sözleşmede USD cinsinden belirlendiği, Türk Parasının Kıymetini Koruma mevzuatında yapılan değişikliğe göre kiranın TL olarak ödenmesi düşüncesi ile sehven Türk Lirası cinsinden kira bedellerinin tahsilinin icra yolu ile talep edildiğini daha sonra Türk Parasına Koruma Kanununa tabi olmadıklarını fark ettiklerinden Dolar cinsinden belirledikleri aylık kira bedellerini eksik kira bedeli adı altında ayrı bir takip konusu yaptıklarını beyan ettiği görülmektedir.

Şu hale göre daha önce takip konusu yapılan kira dönemi için eksik istenen kira bedeli alacağı adı altında yapılan takibin mükerrer olup olmadığı incelenerek sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken işin yargılamayı gerektirdiği gerekçesi ile itirazın kaldırılması isteminin reddi isabetsiz olup kararın bozulması gerekmiştir.