Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2025/7108 K.2025/7446

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hâkimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

Şikayet, haczedilen İstanbul İli, ... İlçesi, ... mahallesi 22 66... (eski 180 Parsel) numaralı parsele yönelik meskeniyet iddiasıdır.

Somut olayda; meskeniyet şikayetine konu taşınmazda şikayetçi borçlu ...’in malik olduğu, taşınmazda kat irtifakı/kat mülkiyeti tesis edilmediği, bu nedenle şikayetin taşınmazın tamamına ilişkin olduğu, bu hususun bilirkişi raporunda belirtilerek taşınmazın tamamının zemin ve yapı değeri itibariyle tümünün değeri ile tespit edildiği, mahkemece de bu rapor esas alınarak karar verildiği, buna rağmen bağımsız bir mülkiyet hakkının konusunu oluşturmadığı halde 22 66... Parsel sayılı taşınmaz üzerindeki 3 nolu taşınmazın... aşağı olmamak üzere satılmasına şeklinde yazılması hatalı olup, bozma sebebi ise de, bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden, Bölge Adliye Mahkemesi kararının düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.