Yargıtay 12. Hukuk Dairesi E.2025/8389 K.2025/8151

Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki taraflarca istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:

İpotek borçlusunun, sair nedenlerle birlikte alacaklı tarafından satış isteme süresi içerisinde satış talebinde bulunulmadığını ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, İlk Derece Mahkemesince, şikayetin reddi ile şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilmesine karar verildiği,

istinaf yoluna başvurulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesince, istinaf dilekçesinde ileri sürülmemiş ise de kamu düzenine ilişkin olup mahkemece resen dikkate alınması gerektiğinden bahisle alacaklı tarafından süresinde satış talebinde bulunulmadığı gerekçesi ile istinaf başvurusunun kamu düzeni yönünden kabulü ile mahkeme kararının kaldırılmasına, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, kararın alacaklı/ihale alıcısı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairemizin 23.11.2023 tarihli ve 2023/5183 E.-2023/7786 K. sayılı ilamıyla;

istinaf başvuru sebepleri arasında, bir yıllık satış isteme süresi içerisinde satış istenmediği hususu ileri sürülmediği halde, kamu düzenine ilişkin olmayan ve Mahkemece re'sen ele alınamayacak bu hususun re'sen dikkate alınarak ihalenin feshine karar verilmesinin isabetsiz olduğu gerekçesi ile Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulduğu, mahkemece önceki kararda direnilerek istinaf başvurusunun kamu düzeni yönünden kabulü ile mahkeme kararının kaldırılmasına, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, bahsi geçen direnme kararının Hukuk Genel Kurulu'nun 08.10.2025 tarihli ve 2025/12-43 E.-2025/601 K. sayılı ilamı ile.

İİK'nın 150/e maddesi gereğince alacaklının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren bir yıl içinde taşınmazın satışını istemesi gerektiği, bu sürenin hak düşürücü nitelikte ve kamu düzenine ilişkin olup mahkemece resen gözetilmesi gerektiğinden bahisle direnme kararının yerinde olduğuna, işin esası incelenmediğinden davalı alacaklı/ihale alıcısının temyiz itirazları ile şikayetçi ipotek borçlusunun katılma yoluyla temyiz itirazlarının incelenmesi için dosyanın Dairemize gönderilmesine karar verildiği görülmektedir.

Yukarıda ayrıntılı olarak izah edildiği üzere; Hukuk Genel Kurulu'nun 08.10.2025 tarihli ve 2025/12-43 E.-2025/601 K. sayılı ilamı ile direnme kararının usul ve yasaya uygun olduğuna karar verildiği nedenle davalı alacaklı/ihale alıcısının temyiz itirazları ile şikayetçi ipotek borçlusunun katılma yoluyla temyiz itirazlarının incelenmesinde;