Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/10434 K.2006/15761

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı dava dilekçesinin görev yönünden reddi ile mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıya inşa ettiği binanın 6 ve 15 nolu dairelerini sattığını ve tapusunu da devrettiğini,davalının istediği ekstra işlerin yapıldığını ancak bedellerinin ödenmediğini ileri sürerek toplam 5.670.00 YTL eksik işler bedeli ile sözleşmede ödenmesi gereken 4.500.00 YTL’nin davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, dava dilekçesinin görev yönünden reddine, Mahkemenin görevsizliğine, dava dosyasının görevli ... Asliye Hukuk Mahkemesine gönderilmesine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir.

Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet ; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan ... veya tüzel kişileri kapsar.

Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan ... yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut olayda davacı, müteahhitt sattığı daireler için ekstra imalatlar yaptığını ileri sürerek tazminini talep etmiştir. 4822 sayılı kanunla değişik 4077 sayılı kanunun 3/c maddesi uyarınca bu tür konut satışından ... uyuşmazlıklar tüketici konusu kapsamında olup, davaya bakmaya tüketici mahkemesi görevlidir. Bu durumda mahkemece işin esasının incelenmesi gerekirken tüketici mahkemesinin görevli olmadığından bahisle görevsizlik kararı verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.