Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/11481 K.2006/15437

Taraflar arasındaki alacak, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı mahkemenin görevsizliğine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı ... Ticari ve Sinai Ürünleri A.Ş. avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalının inşa ettiği ... AŞ ile yapılan 15.8.2000 tarihli harici sözleşme gereği satın aldığı konutun bedelini ödediğini,ancak geç teslim nedeniyle 3000 USD, ortak yerden paya düşen 10 000 000 000 TL, kira kaybı nedeniyle 4 800 000 000 TL maddi,3 000 000 000 TL manevi tazminatın tahsilini istemiştir.

Davalı, harici sözleşme geçersiz ise de 27.6.2002 tarihinde tapuda devir yapıldığını, binanın da zamanında bitirildiğini bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin resmi şekilde yapılmadığına ve geçersiz sözleşme ile Tüketici Mahkemesine dava açılamayacağına dayanılarak davanın görev nedeniyle reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 2. maddesinde “Bu kanunun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiş, yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan ... veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise mal veya hizmeti ticari

veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan ... yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukuki işlemin 4077 sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin olması gerekir. Somut uyuşmazlıkta alıcı olan davacı ile satıcı olan davalı arasında yapılan 15.8.2000 tarihli harici sözleşme yasal olarak geçersiz ise de; bilahare davalı tarafından tapuda devir yapılmakla sözleşmeye geçerlilik kazandırılmıştır. Hal böyle olunca taraflar arasındaki ilişki 4077 sayılı yasa kapsamında kalmaktadır.

4077 sayılı yasanın 23. maddesi bu kanunun uygulanması ile ilgili her türlü ihtilafa tüketici mahkemelerinde bakılacağını öngörmüştür. Taraflar arasındaki uyuşmazlık Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kaldığına göre davaya bakmaya Tüketici Mahkemesi görevlidir. Mahkemece işin esasına girilerek sonucu hakkında hüküm kurulması gerekirken yazılı gerekçeyle davanın reddi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.