Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/4818 K.2006/7565

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı kardeşine ait taşınmaz üzerine ortaklaşa bina yaptıklarını, binanın yapımına katkısı nedeniyle kendisine verilmesi karalaştırılan 1 dükkan ve 1 dairenin verilmediğini öne sürerek, binadaki 1/3 hissesine karşılık gelen dava tarihindeki değeri olan harca esas 10.000.000.000 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, binayı kendisinin yaptırdığını, davacının katkıda bulunacak geliri bulunmadığını bildirerek, yersiz olan davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece binadaki bir dükkan ve bir dairenin dava tarihindeki değeri olan 24.000.000.000 TL'nin tahsiline dair verilen kararın Dairemizce bozulması üzerine bozmaya uyularak verilen 3.428,66 YTL'nin kabulü yönündeki karar; davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Dairemizin 30.11.2004 tarihli Bozma ilâmına uyulmuş ise de, bozmadan sonra bilirkişi ... tarafından verilen 5.5.2005 tarihli raporda 1994 yılı Bayındırlık Yapı Birim Maliyetleri esas alınarak dava konusu edilen dükkan ve daire 64.680.000 TL olarak değerlendirilmiştir. Oysa Bayındırlık birim fiyatları esas alınarak böyle bir değerlendirme yapılması doğru değildir. Aynı bilirkişi tarafından verilen 6.4.2005 tarihli rapor da yetersiz ve denetime elverişli değildir.

İnşaat bilirkişi ...'dan taraf, hakim ve Yargıtay denetimine elverişli, ayrıntılı rayiç fiyatlar gözönüne alınarak 1994 yılı itibariyla malzeme ve işçilik dahil bir daire ve bir dükkanın maliyeti hesaplatılıp belirlenen bedelin daha sonra denkleştirici adalet ilkesi doğrultusunda bilirkişiden bu bedelin dava tarihine kadar ulaştığı miktarın ne olacağı yönünde ek rapor alınarak, bozmadan sonra yapılan ıslahın da nazara alınamıyacağı da gözetilerek sonucuna uygun bir karar verilmelidir.

Mahkemece aksi düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.