Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2006/9089 K.2006/12156

Taraflar arasındaki aktin iptali ve tahliye davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı , kıraathane olarak kullanılan taşınmazın mülkiyetinin belediyeye ait olduğunu, önceki belediye başkanının 16.3.2004 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya encümen kararı olmaksızın kiraya verdiğini kiralamanın yasal olmadığını ileri sürerek akdin feshi ile taşınmazın tahliyesine karar vreilmesini istemiştir.

Davalı,2000 yılında yapılan ihale ile taşınmazı kiraladığını ve kira sözleşmesinin yenilendiğini bildirip, davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı belediyeye ait taşınmazın davalı tarafından kıraathane olarak kullanıldığı ve önceki belediye başkanı tarafından davalıya kiraya verildiği taraflar arasında çekişmesiz olduğu gibi mahkemenin de kabulündedir. Taraflar arasındaki ilişki 2000 yılından beri devam ede gelmiştir, ... süreli uygulama davacı ... tarafından da benimsenmiştir, artık bundan sonra kira sözleşmesinin belediye encümen kararı olmadan kurulduğunun ileri sürülmesi objektif hüsnüniyet kurallarına uygun düşmez. Mahkemece bu nedenlerle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektir.