Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/10242 K.2008/305

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalının babasına ait 6 parselde kayıtlı taşınmazdaki payını 14.9.2002 tarihli harici senetle 11.000.00 YTL’ye satın aldığını,satışın geçersiz olduğunu ileri sürerek ödediği bedelin yasal faiziyle tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı,davanın reddini dilemiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen “harici satış senedi” başlıklı belge ile davalının murislerinden intikal edecek olan tapulu taşınmazdan 8.550 metre kare’nin davacıya satışı ve zilyetlik haklarının devrine ilişkindir. Satışa konu tapulu taşınmazın haricen satışı Medeni Kanun 706 madde, Borçlar kanunun 213 madde, Tapu Kanunu 26. madde, Noterlik Kanunun 60 madde hükümleri çerçevesinde geçersizdir.

Geçersiz sözleşmelerde taraflar aldıklarını aynı anda iade ile yükümlüdürler.Harici satıma konu taşınmazın davalıya zilyetliğinin devredildiği ve halen kullandığı anlaşılmaktadır.Davacı teslim aldığı taşınmazı iade koşuluyla 11.000.00 YTL’nin iadesini isteyebilir.Taşınmazın davalıya iadesine karar verilmemiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.

Ne var ki, bu yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK 438/7 maddesi gereği hükmün düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekir.