Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/10669 K.2007/13359

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalının gerek kendisi gerekse murislerinden düşen hisseyi 5.5.1997 tarihli noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın alıp bedelini ödediğini, ferağı verilmeyince cebri tescil davası açtığını ancak bu gayrimenkullerin izale-i şüyuu davası sonucu satıldığını, satış dosyasında taşınmazların belirlenen değeri 9.460 YTL.nın faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacının ancak sözleşmedeki bedeli talep edebileceğini savunarak, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, 723,00 YTL.nın dava tarihinden faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacı tarafça temyiz edilmiştir.

Taraflar arasında düzenlenen 5.5.1997 tarihli gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi resmi şekilde yapıldığı için geçerlidir. Geçerli satışlarda, davacının, ifanın imkansız hale geldiği tarih itibariyle satışa konu taşınmazın kaim değerini isteyebilme hakkı yasalar gereğidir. Ancak taşınmazların izale-i şüyuu davası sonucu satıldığı dosya kapsamı ile anlaşıldığına göre, davacının satış vaadine konu taşımazların ihale ile satılan değerini talebe hakkı vardır. Mahkemenin bu olguya rağmen taşınmazların satış vaadi sözleşmesinde yazılı bedelin denkleştirici adalet ilkesi gereğince ulaştığı değere hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.