Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/15828 K.2008/5415

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı ,6.2.2006 tarihli harici sözleşme ile davalıdan taşınmaz satın aldığını, satışın gerçekleşmemesi nedeniyle davalıya sözleşme nedeniyle ödediği 8000 YTL nin davalı tarafından iade edilmediğini,alacağının tahsili için girişilen icra takibine davalının haksız itiraz ettiğini bildirip, itirazının iptal edilerek takibin devamına ve davalının ayrıca % 40 icra inkar tazminatı ile mahkumiyetine karar verilmesini istemiştir.

Davalı,davacı ile yapılan harici satış sözleşmesinde taşınmazların alımından davacının vazgeçmesi halinde alınan paranın iade edilemeyeceğinin kararlaştırıldığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece ,davanın reddine karar verilmiş ;hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacının ,davalıdan haricen taşınmaz satın almak üzere 6.2 2006 tarihli sözleşme uyarınca, satış bedeline mahsuben 8000 YTL ödediği ancak, bilahare davacının sözleşmeden vazgeçerek harici satım sözleşmesinin gerçekleşmediği dosya kapsamı ile anlaşıldığı gibi, taraflar arasında da bu husus çekişmesizdir. Davacı,ödediği 8000 YTL nin tahsili için yaptığı icra takibine davalının itirazı üzerine eldeki davayı açmıştır. Davacının dayandığı satış sözleşmesi haricen düzenlenmiş olup, taşınmaz mülkiyetini 2007/15828-2008/5415

geçirmeyi içeren bir sözleşme olduğundan Yeni MK.706, BK.213 ve Tapu Kanunu 26. maddeleri gereğince geçersizdir. Bu halde taraflar aldıklarını aynı anda karşılıklı olarak birbirlerine iade ile yükümlüdürler. Harici satışa konu olan taşınmaz davacıya teslimde edilmemiştir. Davacı bilahare bu satıştan vazgeçtigine göre zödediği 8000 YTL.nın tahsilini sağlamak için icra takibi yapmakta haklıdır. Davanın kabulüne karar verilmelidir. Mahkemece bu yönler gözardı edilerek yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.