Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/16142 K.2008/5098

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı davalıya ait tapulu taşınmazın yarı hissesini Havsa Noterliğinin 12.12.1996 tarihli ve 4881 yevmiye numaralı düzenleme şeklindeki satış vaadi sözleşmesi ile satın alıp 100 YTL bedelini nakten ve peşinen ödediğini ancak taşınmazın ifraz görerek davalı adına tescil edilen kısmın davalı tarafından 3.kişiye tapudan satıldığını bildirerek, taşınmazın rayiç değerinin,olmadığı takdirde ödenen satış bedelinin dava tarihindeki alım gücünün hesaplanarak 7000 YTL nin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini,18.5.2007 tarihli ıslah dilekçesi ile de 25.209 YTL nin tahsiline karar verilmesini, talep etmiştir

Davalı davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece davanın kabulü ile taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri olan 25.209 YTL nin dava tarihinden itibaren işleyecek faizi ile tahsiline karar verilmiş,davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara,kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre,davalının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Davcının davalıya ait tapulu taşınmazın yarı hissesini 16050 metre kare olarak ve 100 YTL bedel ödeyerek noterde 12.12.1996 tarihinde düzenleme şeklinde satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı,taşınmazın davalı tarafından 3.kişiye 18.1.2005 tarihinde tapudan devredildiği hususları dosya kapsamından anlaşıldığı gibi, taraflar arasında da ihtilaflı değildir.Mahkemenin de kabulünde olduğu gibi,

taraflar arasındaki satış resmi şekilde yapıldığı için geçerli bir satış olduğundan davacının taşınmazın rayiç değerini talep etme ... vardır.Mahkemece taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerinin tahsiline karar verilmiş ise de taşınmazın 3. kişiye devredildiği tarih olan 18.1.2005 tarihi ifanın imkansız hale geldiği tarih olduğundan bu tarih itibarıyla rayiç değerin hesaplanarak davalıdan tahsiline karar verilmesi gerekirken,yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.