Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/2005 K.2007/5674

Taraflar arasındaki istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, oturduğu evi 23.9.2002 tarihinde davalıya sattığını, 26.9.2003 tarihinde evi boşalttığını , aralarında kira ödeneceğine dair bir kararlaştırmanın olmadığını,satış bedelinden bakiye kalan senedin ödenmediğini, ancak davalının kendisi aleyhine tahliye ve kira bedeline yönelik olarak icra takibi yaptığını ileri sürerek ödemek zorunda kaldığı 3.720,00 YTL nin faizi ile tahsilini istemiştir.

Davalı , ödemeyi icra kefili olan davacının babasının yaptığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; davacı tarafın temyizi sonucu karar Dairemizce; senedin ev boşaltıldığında geçerli olacağına dair şerh düşüldüğü, ev boşaltılmadan bedelinin ödenmesinin istemeyeceğini,ancak davacının da bakiye satım bedeline karşılık ... süre bu evde oturmasının iyiniyet kuralları ile bağdaşmayacağı,her ne kadar kira ödenmesi kararlaştırılmamış ise de; 3.3.2003 tarihinde tahliye ve kira bedeli için ihtarname çekildiği bu durumda davalının temerrüt tarihi ile tahliye tarihine kadar ecrimisil isteyebileceğine dayanılarak hüküm bozulmuş, bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda davanın kısmen kabulüne,1.182,70 YTL nin faiziyle tahsiline karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1- Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya ve bozmaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2–Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda temerrüt tarihinden itibaren ecrimisil ödenmesine karar verilmiş ise de; tahliye tarihi tarafların da kabulünde olduğu gibi 26.9.2003 tarihi olup, mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda bu tarihin 31.7.2003 olarak hesaplama yapıldığı görülmektedir. Hal böyle olunca Mahkemece temerrüt tarihi ile 26.9.2003 tahliye tarihleri arasında ödenmesi gereken ecrimisil bedelinin hesaplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.