Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/7065 K.2007/12876

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan satın aldığı konutun ayıplı olduğunu öne sürerek, gizli ayıpların giderilmesi, bunun mümkün olmaması halinde şimdilik 1.000.000.000 TL'nin tahsiline karar verilmesini talep etmiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, 28.3.1997 tarihli sözleşme ile davalı idarenin yaptığı binadan daire satın aldığını, tapunun 31.3.2000 tarihinde devredildiğini, taşınmazda gizli ayıplar bulunduğunu belirterek, bu davayı açmıştır. Davalı taraf ise, ayıp ihbarının süresinde yapılmadığını ve davanın zamanaşımına uğradığını savunmuştur. Davacının dava dilekçesi ile yargılamadaki beyanlarından, 2000 yılı içerisinde dava konusu ayıpların ortaya çıktığı anlaşılmaktadır.

Davacının bu ayıplar ortaya çıktığında, süresinde davalıya ihbarda bulunması gerekir. Davacı süresinde ihbarda bulunduğunu, yasal delillerle kanıtlayamamıştır. Davanın 9.3.2004 tarihinde açıldığı nazara alındığında, ayıp ihbarının süresinde yapılmaması nedeniyle davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece aksine düşüncelerle yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.