Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2007/8155 K.2007/13083

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan haricen satın aldığı arsayı haricen dava dışı ... ...’a sattığını , tapuyu veremediği için kendisi aleyhine açılan dava sonucu 4.500,00 YTL ödemek zorunda kaldığını ileri sürerek bunun faizi ile tahsilini talep etmiştir. Davalılar, davacının taşınmazı murislerinden satın alma tarihinin 21.2.1989 olmasına karşın, davacı tarafça 3. şahsa satış tarihinin 10.6.1983 tarihi olduğunu, ayrıca imar uygulaması sonucu kendilerine düşen payı devretmeyi teklif ettiklerini ancak davalının kabul etmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın kabulüne, 4.500,00 YTL nin dava tarihinden faizi ile tahsiline karar verilmiş ; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalılar murisinden haricen satın aldığı taşınmazın tapusunun kendisine verilmemesi nedeniyle kendisinin de sattığı şahsa veremediğini ve açılan dava sonucu 4.500,00 YTL ödemek zorunda kaldığını ileri sürerek tahsili için eldeki davayı açmıştır.Davacının dava konusu taşınmazı davalılar murisinden harici senetle 21.4.1989 tarihinde aldığı sabittir.

Davacı , satın aldığı taşınmazı daha sonra dava dışı şahsa sattığını bildirmekte ise de dayandığı harici sözleşmenin tarihi 10.6.1983 tarihidir. Davacı, ... 1.Asliye hukuk Mahkemesinin 2002/1013 sayılı dosyasında bu tarihin imar affından yararlanması için yazıldığını bildirmişse de, öncelikle hiç kimse kendi muvazaasına dayanamaz.

Ayrıca tapulu taşınmazın harici satışı(MK.634, BK 213, Tapu Kanunu 26 md.)uyarınca geçersizdir.Davacı ancak 21.4.1989 tarihinde davalıya ... olduğu 2 500 000 TL nin, akdin ifa umudunun kalktığı tarih olan imar uygulamasının yapıldığı 9.6.1998 tarihte ulaşacağı alım gücünü isteyebilir.

Hal böyle olunca mahkemece 21.4.1989 tarihinde yapılan ödemenin , “enflasyon, tüketici eşya fiyat endeksi, artış ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaşı ve işçi ücretlerindeki artış v.s.” ortalamaları alınmak suretiyle 9.6.1998 tarihinde ulaşacağı alım gücünün denkleştirici adalet ilkeleri gereğince ve yeniden teşkil edilecek bilirkişi kurulundan alınacak açıklamalı, denetime elverişli rapor ile belirlenip sonucuna uygun karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde yetersiz rapora dayanılarak karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.