Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/10378 K.2008/15467

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davacı avukatınca duruşmalı davalı ... avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davacı .... Şti. sahibi ... ile davalı ... vekili avukat ... gelmiş diğer davalılar gelen olmadığından duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı şirket,davalı ...’na ait taşınmazı 18.6.1998 tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile kiraladığını, taşınmazda tadilat yapıp, demirbaşları yerleştirdiğini, 1999 yılı turizm sezonu başlamasına yakın Bodrum’a geldiğinde davalının taşınmazı diğer davalılara kiraladığını öğrendiğini, keşide ettiği ihtarnameye rağmen davalının kiralananı teslim etmediğini, kiralananı kullanamaması nedeniyle zarara uğradığını ileri sürerek,

davalının diğer davalılarla yapmış olduğu kira sözleşmelerinin feshine, 1999 yılında mecuru kullanamaması nedeniyle yoksun kaldığı kar olarak 85500 YTL ile tadilat gideri olarak 87625 YTL nin davalıdan tahsiline, fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulmasına ve otele yerleştirmiş olduğu malların aynen teslimine, aynen teslim mümkün olmadığı takdirde değerinin ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalılar, davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, davalı ... Otelin tüzel kişiliği bulunmadığından bu davalı hakkındaki davanın ve davalı ... hakkında açılan davanın husumet nedeniyle reddine, ... hakkındaki davanın atiye bırakılmasına, davalı ... hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile diğer davalı ... arasında düzenlenen 15.5.1999 tarihli kira

sözleşmesinin geçersiz olması nedeniyle feshine, bu davalı hakkında açılan tazminat davası tadilat gideri ve eşyalarının aynen teslimi ile ilgili davanın reddine, davalı ... hakkında açılan davanın kısmen kabulü ile 17732,00 YTL tazminatın davalıdan alınarak davacıya verilmesine, inşaat, tadilat gideri ve eşyaların aynen teslimi ile ilgili taleplerin reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalılardan ... tarafından temyiz edilmiş;dairemizin 17.1.2008 gün, 2007/9795 esas 2008/347 karar sayılı ilamı ile bozulmuş, bu defa davacı bu karara karşı süresi içinde karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

1-Davacı, mahkemece verilen 20.12.2006 tarihli karara karşı temyiz isteminde bulunurken temyiz isteminin duruşmalı yapılmasını istemiştir. Ancak daha önce yapılan temyiz incelemesinde bu hususun zuhulen gözden kaçırılmış olduğu anlaşıldığından Dairemizin 17.1.2008 gün 2007/9795 esas, 2008/347 karar sayılı ilamının kaldırılarak temyiz incelemesine geçilmiştir.

2-Dosyadaki yazılara,kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının tüm, davalının asagıdaki bendın kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

3-Hükme esas alınan bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın 1999 yılındaki kazanç kaybı hesaplanırken hükmüne uyulan bozma ilamı doğrultusunda gelir ve giderler ... ... gösterilerek hesaplama yapılmış ise de, giderler bölümünde taşınmaz için ödenmesi gereken kira gideri bulunmamaktadır. Oysa mecurun işletilmesi halinde elde edilebilecek kazanç hesaplanırken taşınmaz için ödenecek kiranın da gelirlerden düşülmesi gerekir. O halde mahkemece bilirkişiden açıklanan konuda ek rapor alınmak suretiyle hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken eksik inceleme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulmuş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.