Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/11255 K.2009/2387

Taraflar arasındaki tüketiciye koruma kanunundan kaynaklanma davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan 27.04.2005 tarihinde bir konut satın aldığını, tapuda devrin gerçekleştirildiğini, aralarındaki sözleşmede dairenin teslim süresinin 12 ay olarak kararlaştırıldığını, aksi taktirde davalının kira tazminatı ödeyeceğinin kararlaştırıldığını, dairenin 24.08.2007 tarihinde teslim edildiğini, geç teslim nedeni ile aylık 600 YTL den 9000 YTL kira tazminatı alacağının ödetilmesini istemiştir.

Davalı, daireyi 24.08.2007 gününde teslim ettiğini, sözleşmenin 3.maddesi uyarınca konutun tesliminde belirli bir tarihin belli olmadığını, 12 aylık teslim süresinin başlangıcı ile ilgili olarak da sözleşme tarihinin esas alınacağına dair bir hükmünde yer almadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, taraflar arasındaki sözleşmenin “gayrimenkulün teslimi” ile ilgili 3.maddesindeki teslim süresi başlangıcının, sözleşme tarihinden değil davacının davalıya teslim edimini yerine getirmesi için gönderdiği 6.06.2006 tarihli ihtarnamenin davalıya tebliğ edildiği 8.06.2006 tarihinden başlayacağı, bu tarihte davalının temerrüde düştüğü kabul edilerek, 8.06.2006 tarihinden 12 ay sonrası 9.06.2007 tarihinden 24.08.2007 tarihleri arasındaki 2 ay 13 günlük mahrum kalınan kira bedeli hesaplanarak davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1)Dosyadaki yazılara,kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin

2008/11255-2009/2387

taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2)Taraflar arasındaki 27.04.2005 tarihli sözleşmede dairenin teslim süresi 12 ay olarak kararlaştırılmıştır. Sözleşme tarihinden itibaren davalı 27.04.2006 tarihinde davacıya daireyi teslim yükümlülüğünde olup, davacının 27.04.2006 tarihinden dairenin teslim edildiği 24.08.2007 tarihi arasındaki dönem için kira tazminatı isteyebileceği kabul edilmelidir. Hal böyle olunca bilirkişiden bu doğrultuda rapor alınarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.