Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2008/178 K.2008/2155

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan harici sözleşme ile satın aldığı dairenin bedelini ödediği halde, tapuda devir yapılmadığını öne sürerek, sözleşmenin feshi ile dairenin rayiç bedeline mahsuben şimdilik 10.000 YTL'nin veya 1500 YTL ödenen bedelin tahsili ile akdin feshinden doğan munzam zararın ödetilmesine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı davanın reddine savunmuştur.

Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm her iki tarafça temyiz edilmiştir.

1-Davacı harici sözleşme ile satın aldığı dairenin bedelini ödediği halde tapuda devir yapılmadığını belirterek, bu davayı açmıştır. Taraflar arasındaki tapulu taşınmazın satışına ilişkin sözleşme, resmi şekilde yapılmadığından hukuken geçersizdir. Bu durumda taraflar verdiklerini, haksız iktisap kuralları gereğince geri isteyebilirler. Mahkemece yapılacak ...; davacının ... olduğu paranın çeşitli ekonomik etkenler nedeniyle azalan alım gücünün enflasyon, tüketici eşya fiyat endeksi altın ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaş ve işçi ücretlerindeki artışlar vs'nin ortalamaları alınmak suretiyle ifanın imkansız hale geldiği dava tarihinde ulaşacağı miktar bilirkişiden rapor alınarak belirlenmeli 2008/178-2155

ve bu miktara istemle bağlı kalınarak hükmedilmelidir. Mahkemece konutun teslim tarihindeki rayiç değerine hükmedilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

2-Bozma nedenine göre, davacının temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik gerek görülmemiştir.