Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/2134 K.2009/3102

... Yemek Tem. Güv. Tekstil Bil. Med. ve Sağ. Hiz. Ltd. Şti. vekili avukat ... ... ile ... vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 18.12.2007 tarih ve 251-474 sayılı hükmün Dairenin 20.11.2008 tarih ve 7261-13872 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde taraflar avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.

KARAR

Davacı, ... Devlet Hastanesi başhekimliği ile 29.3.2002 tarihli 5 yıl süreli yap-işlet-devret sözleşmesi imzaladığını, hastane bahçesine kafeterya inşa ettiğini, ... ... Müdürlüğünün belirleyeceği kira üzerinden 5 yıl süre ile çalıştırılmasına müsaade edildiğini, ancak davalının 1.3.2005 tarihinde başka bir hastaneye taşındığını, sözleşmenin kalan 2 yıl için yenilenmediğinden ... ...

Müdürlüğünce fuzuli şagil sayılıp ecrimisil tahakkuk ettirildiğini, hastanenin yatılı bölümünün taşınması nedeniyle kafeteryanın fiilen çalışamaz duruma geldiğini, 4.8.2005 tarihli ihtara rağmen mağduriyetlerinin giderilmediğini, 7.9.2005 tarihinde kafeteryayı kapatmak zorunda kaldıklarını, sözleşmenin 13. maddesi gereği 5 yıllık süre dolmadan idarece tahliye ettirilmeleri durumunda Bayındırlık İl müdürlüğü tarafından belirlenen keşif miktarından firmanın yaptığı masraflar ve kullandığı günler düşülerek iadenin kararlaştırılmış olduğunu ileri sürerek 1.711,00 YTl haksız ödenen ecrimisil, 1.050,00 YTL haksız ödenen kira,

8.225,00 YTL kafeterya maliyeti, 1.000,00 YTL kazanç kaybı toplamı 11.986,00 YTL nin fazlasını saklı tutarak faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiş, bilahare maliyet değerini 9212,27 YTL olarak ıslah etmiştir.

Davalı, sözleşmenin 5 yıl süre ile yapıldığını, davacının kendi isteği ile çıktığını, ... ... Müdürlüğüne sözleşmelerinin sürdüğüne dair yazı göndermelerine gerek olmadığını, sadece yatılı hasta bölümünün başka hastaneye taşındığını, dava konusu yerin semt polikliniği olarak faaliyetini sürdürdüğünü savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının 1050,00 YTL kira bedeline ilişkin talebinden vazgeçmiş olduğundan bu kalem istemin feragat nedeniyle reddine,4.649,28 YTL kafeterya bedelinin davalıdan faizi ile tahsiline, diğer taleplerinin reddine karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiş, Dairemizce bozulmuş, taraflar bu kez karar düzeltme talebinde bulunmuşlardır.

1-Davacının tüm, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan karar düzeltme taleplerinin reddine,

2009/2134-3102

2-Taraflar arasında düzenlenen 29.3.2002 tarihli yap- işlet-devret sözleşmesinde, davacı tarafça inşa edilecek kafeteryanın ... ... Müdürlüğünce belirlenecek kira üzerinden 5 yıl süre ile çalıştırılmasının kararlaştırıldığı, davalının talimatı üzerine ... ...

Müdürlüğünce 2002 yılında 3 yıllık kira sözleşmesinin düzenlendiği, ancak kiraların davalıya ödendiği, davalının yatılı hasta bölümünün 1.3.2005 yılında başka binaya taşındığını, burasının poliklinik seviyesinde ... ocağı olarak çalıştırıldığı, 3 yılın bitiminde ... ... Müdürlüğünce fuzuli şağil oldukları gerekçesi ile davacıya Ecrimisil tahakkuku yapıldığı ve davacının da bunu ödemek zorunda kaldığı anlaşılmaktadır.

Davacı, davalı ile yaptığı sözleşmeden sonra taşınmazı kiraya vermeye yetkili ... ... Müdürlüğü ile yeniden 3 yıllık sözleşme yaptığını, üç yılın bitiminden sonda kendiliğinden hastahane ile yaptığı sözleşmeye rağmen kiralananı kendiliğinden terkettiğini, üç yılın bitiminden sonraki fesih tarihine kadarki süre içinde ... ... veya hastahane idaresine kira ödemesi yapmadığına göre, ... ...'ın bu süre ile ilgili olarak tahakkuk ettirdiği ecrimisili davacı ödemek zorundadır.

Ödediği bu miktarı davalıdan da isteyemez. Mahkemenin davacının ödediği ve davalının istediği ecrimisil talebini red etmesi doğrudur. Bu nedenle kararın onanması gerekirken zuhulen bozulduğu bu kez yapılan inceleme ile anlaşıldığından davalının bu yöne ilişkin karar düzeltme talebinin kabulü ile Dairemizin bozma kararı kaldırılarak hükmün onanmasına karar verilmesi gerekir.