Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/2835 K.2009/9619

Taraflar arasındaki itirazın iptali davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca duruşmalı davacı avukatınca duruşmasız olarak temyiz edilmiş ise de miktar yönünden red edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı ile imzalanan 16.10.2006 tarihli sözleşme ile 17/4 nolu taşınmazın satılmasında ... komisyoncusu olarak aracılık ettiğini, davalının sözleşme hükümlerini ihlal ederek kendilerini bertaraf ederek taşınmazı 3. kişiye satıp devir ettiğini ve komisyon ücretini ödemediğini, yapılan takibe de haksız itiraz edildiğini ileri sürerek itirazın iptaline ,%40 tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davacı ile kendisine ait taşınmazın satılması için sözleşme imzaladığını, ancak sonradan doldurduğu sözleşmeye kızına ait taşınmazın bilgilerini yazdığını, bu taşınmazın satılması için bir talimatının bulunmadığını savunarak, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davaya konu edilen taşınmazın tapu kaydındaki satış bedeli üzerinden hesaplanan 3.964 YTL. üzerinden itirazın iptali ile % 40 inkar tazminatının davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delilleri taktirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2009/2835-9619 2)Davaya konu taşınmazın her ne kadar tapuda 112.000 YTl bedelle satışı gösterilmiş ise de, taraflar arasındaki sözleşmede satış bedeli açıkça yazılı olduğu gibi, ayrıca komisyon ücreti tutarı da yazılmıştır. Vergi mülahazası nedeniyle taşınmazın değeri tapuda düşük gösterilmiş olabileceğinden sözleşmede belirlenen bedel üzerinden davacı talebi kabul edilerek bir karar verilmelidir. Mahkemece, yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup,bozmayı gerektirir.