Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/3810 K.2009/9622

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü

KARAR

Davacı, davalı alıcıya 2 nolu parseldeki 2 nolu dairenin satışında komisyoncu olarak aracılık ettiğini, davalının sonradan satın almaktan caydığını, ancak aracılık hizmetinin gerçekleştirildiğini ve 2000 euro peşinat dışında kalan komisyon ücretinin ödenmediğini ileri sürerek, 5080 euro karşılığı 8631 YTL. komisyon ücretinin yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, sözleşmenin sonradan doldurulduğundan geçersiz olduğunu ve komisyon ücreti olarak 2000 euro kararlaştırıldığını ve bunun da ödendiğini savunarak, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm; davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

1-Taraflar arasındaki sözleşmenin 3.maddesinde, " satıcı ve alıcıdan her biri daha sonra alım veya satımdan vazgeçerse hem kendi ödeyeceği hem de diğer tarafın ödeyeceği komisyon ücretinin tamamını komisyoncuya ödemeyi kabul ve taahhüt eder " hükmü gereğince mahkemece satıcının ödeyeceği % 3 ile alıcının ödeyeceği % 3 komisyon bedeli toplamı % 6 oranı üzerinden davacının talep hakkı bulunduğu kabul

2009/3810-9622

edilerek yazılı şekilde karar verilmiştir. Satış bedelinin %3’lük kısmına isabet eden kısmının , cezai şart niteliğinde bulunduğunun kabulü gerekli olup, BK.nun 161/son maddesi gereğince de cezai şartın fahiş olup olmadığı değerlendirilerek, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. Mahkemece sözleşme hükümleri yanlış değerlendirilerek yazılı şekilde karar verilmesi , usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.