Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/4178 K.2009/11604

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı üniversite içindeki kafeterya ve mini futbol sahasının işletmeciliğini yaptığını, protokol gereği elektrik ve suyu davalının verdiğini, ancak 28.11.2001 tarihinde ani bir kararla elektrik ve suyu kestiğini, Asliye Hukuk mahkemesinde açılan dava sonucu kesinleşen karar ile 21.11.2001 ile 19.12.2001 arası için 1.340,08 YTL tazminata hükmedildiğini, kira döneminin 3.6.2002 tarihinde bittiğini, kira sonuna kadar 6 aylık alacakları olduğunu ileri sürerek fazlasını saklı tutarak 7.900,00 YTL nin 28.11.2001 tarihinden reeskont faizi ile tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, elektriği suyu kesmeden önce davacının tadilat sebebiyle kapalıyız yazısı asıp işletmeyi açmadığını, ... Müdürlüğünce tutanaklar tutulmuş olduğunu, dava konusu yerin faaliyette bulunmadığını, ayrıca üniversite ortamına uygun olarak işletilmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, bilirkişi raporuna dayanılarak davanın kısmen kabulüne, 7.243,64 YTL nin dava tarihinden reeskont faizi ile tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, elektrik ve suyun kesilmesi nedeniyle daha önce açtığı davada 21.11.2001 ile 19.12.2001 tarihleri arasındaki 30 günlük dönem için 1.340,08 YTL tazminata hükmedilip kesinleştiğini, kira sözleşmesinin 3.6.2002 tarihinde bittiğini ileri sürerek bu tarihe kadar olan tazminatın

tahsili talebi ile eldeki davayı açmıştır.

Taraflar arasında düzenlenen 8.9.1999 tarihli kira sözleşmesi gereği 6.4.1999 ile 3.6.2002 tarihleri arasında kafeterya ve mini futbol sahasının davalıya kiralandığı, elektrik ve suyun baştan beri davalı tarafından sağlandığı, 28.11.2001 tarihinde elektrik ve suyun davalı tarafından kesildiği, 19.12.2001 tarihli ihtiyati tedbir kararı ile yeniden verilmesine karar verildiği, 25.12.2001 tarihinde elektrik ve suyun kesik olduğunun mahkemece tespit ettirilmiş olduğu, dosyada mevcut İl ...

Müdürlüğü tutanakları ile 2.1.2002 tarihine kadar dava konusu ... yerinde tadilat nedeniyle kapalıyız yazısının asılı olduğu dosyadaki bilgi ve belgelerden anlaşılmaktadır.

Davacı her ne kadar 19.12.2001 tarihinden kira sözleşmesinin bittiği 3.6.2002 tarihine kadar olan tazminatın tahsilini istemiş ise da dosyada mevcut 19.12.2001 tarihli ihtiyati tedbir kararı gereği yeniden elektrik ve su verilmesine karar verildiği, ancak işletmeye yeniden elektrik ve suyun verilip verilmediğinin ve bu ihtiyati tedbir kararının infaz edilip edilmediğinin araştırılmadığı görülmektedir.

Mahkemece öncelikle ihtiyati tedbir kararının uygulanıp uygulanmadığı, davacının zararın artmasında kusuru olup olmadığı araştırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir