Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/568 K.2009/2251

Taraflar arasındaki tesbit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıya ait işyerinde 01.10.1994 tarihinden itibaren kiracı olduğunu, kira sözleşmesinin taşınmazın zemin kat, 1.kat ve 2. katın ön yarısı için düzenlendiğini ve buna göre taşınmazı kullanıp kira bedellerini ödediğini, buna rağmen davalı kiralayanın kendisine güvenilerek verilen boş imzalı kira sözleşmelerini 2. kat için ayrı sözleşme yapılmış ve bu bölümün kira bedelleri ödenmemiş gibi doldurup kira alacağı için icra takibi başlattığını, icra tetkik merciince itirazın kısmen kaldırıldığını ileri sürerek, bu takipten dolayı borçlu olmadığının tespiti ile takibin iptaline ve ödenen 7500,00 YTL nın istirdadına karar verilmesini istemiştir.

Davalı, 2003 ve 2004 yıllarında davacının kiracı olduğu taşınmazın 2.katı için ayrı sözleşme düzenlendiğini, kira bedellerinin ödenmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının yazılı kira sözleşmesinin aksini ve kira bedellerinin ödendiğini ispat edemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Dava, davalı tarafından başlatılan icra takibinde borçsuzluğun tespitine ilişkindir. Davalı tarafından ... İcra müdürlüğünün 2004/11288 esas sayılı takip dosyasında davalı kiralayan 2003 yılı 12 ay ve 2004 yılı için 6 ay olmak üzere toplam 18 aylık ve aylığı 500.000.000 TL üzerinden kira bedeli talep etmiş, borçlu davacının itirazı üzerine icra tetkik merciinden itirazın kaldırılması istenmiştir. Bu dosyada kiralayan davacı, 2003 yılı ilk üç aylık kira bedellerini tahsil ettiğini kabul etmiştir. Bu kabulü davalıyı bağlar. Öyle ise mahkemece, davalının ödendiğini kabul ettiği bu kira bedelleri gözetilerek davanın kısmen kabulüne karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.