Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/651 K.2009/6826

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, müteahhit olan davalıdan, arsa malikleri ile imzaladığı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhide düşen daireyi 21.3.2004 tarihli sözleşme ile satın alıp bedelini ödediğini, 11.11.2004 tarihinde teslim edilmesi gereken taşınmazın, faydalanılması mümkün olmayacak şekilde eksikliklerle teslim edildiğini, kendi imkanları ile eksiklikleri giderdiğini, bu nedenle geç teslimden kaynaklanan 26 aylık kira kaybı olan 13.650,00 YTL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davacının yargılama aşamasında dava konusu taşınmazı dava dışı ... sattığını, taşınmaz üzerindeki malik sıfatını yitirdiğini belirterek, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalıdan satın aldığı daireyi kullanılmayacak derecede eksiklikler ile teslim ettiğini, eksiklikleri kendisinin giderdiğini, bu nedenle usulüne uygun bir teslimattan bahsedilmeyeceğinden bahisle, geç teslim nedeni ile kira tazminatı isteminde bulunmuş, davalı davanın reddini dilemiş, mahkemece dava sırasında taşınmazın devir edildiğinden bahis ile davanın reddine karar verilmiş ise de davacının davalı müteahhitten taşınmaz satın aldığı taşınmazın tapusunun devir edildiği taraflar arasında çekişmesizdir. Davacı dava konusu taşınmazın geç teslim edilmesi nedeniyle kira tazminatı olarak uğradığı zararın tazmini talebi ile bu davayı 7.2.2007 tarihinde açmıştır. Dava tarihi itibariyle davacı iddiası sabit olduğu takdirde

2009/651-6826

tazminata hak kazanacaktır. Yargılama devam ederken davacının taşınmazı 2.1.2008 tarihinde dava dışı üçüncü kişiye satması, doğan tazminatın taşınmazın aynı ile de ilgili olmadığı gibi davacı tarafından temlik de edilmediğinden davacının dava hakkı düşmez . Bu nedenle mahkemece işin esasına girilip taraf delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken aksi düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.