Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/7139 K.2009/13163

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 28.12.1998 tarihli harici sözleşme ile davalı müteahhitten bağımsız bölüm satın aldığını, sözleşme gereğince tüm edimlerini yerine getirdiğini, taşınmazın tapusunun da devredildiğini, ancak anahtar tesliminin 30.5.1999 tarihinde yapılması gerekirken yapılmadığını, sözleşme hükümlerine göre gecikmeden dolayı her ay için 1.000DM gecikme bedeli ödenmesi gerektiğini, taşınmazdaki eksikliklerin giderilmesi için de 3.000YTL’ye ihtiyaç bulunduğunu ileri sürerek, 3.000 YTL eksiklikler bedeli ile 7.000DM gecikme tazminatının dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.

Davalı, davacının edimlerini yerine getirmediğini savunarak, davanın reddini dilemiş, açmış olduğu karşı davada ise, döşenmiş olan seramiklerin davacı tarafından sökülmesi nedeniyle zarara uğradıklarını ileri sürerek, 485,21 YTL tazminatın karşı dava tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte tahsilini talep etmiştir.

Mahkemece, eksik ... bedeline yönelik talebin reddine, gecikme tazminatı talebinin kabulüne,7.000DM gecikme tazminatının ödetilmesine, karşı davanın açılmamış sayılmasına karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, davalı müteahhitten satın aldığı taşınmazda sözleşme gereğince eksik ... bulunduğunu ileri sürerek eksik ... bedeli 3.000YTL’nin davalıdan tahsili için talepte bulunmuş, mahkemece fesih bildiriminde bulunulmadığı gerekçesiyle talebin reddine karar verilmiştir. Davacının davalı müteahhitten 28.12.1998 tarihli harici sözleşme ile bağımsız bölüm satın aldığı,tapu devrinin yapıldığı, taşınmazda eksik ... bulunduğu dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Davacının eksik işler nedeniyle talepte bulunması 2009/7139-13163

için sözleşmenin feshi bildiriminde bulunması gerektiğinden sözedilemez.Davacı fesih bildiriminde bulunmadan da eksik ... bedellerini isteyebilir.Öyle olunca mahkemece işin esasına girilerek davaya konu taşınmazda mevcut eksik ... bedellerinin tespit edilmesi ve sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde eksik ... bedellerine yönelik talebin reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.