Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/7354 K.2009/13388

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 19 Mayıs İlçesinde bulunan 500 m2 dört adet parseli ihale ile içkili eğlence yeri olarak işletilmek üzere davalı ...’ndan 10 yıllığına kiraladığını, tesis için 43.000.YTL harcama yaptığını, bilahare buradan aleyhine davalı tarafından yapılan icra takibi sonucunda tahliye edildiğini, tesis için yapmış olduğu masraflar toplamı 43.000.YTL maddi tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, kiralananın tahliyesine karar verildiğini, ancak davacı tarafça teslim edilmediğini beyanla davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacı, ihale ile kiralamış olduğu taşınmazdan tahliye edilmesi sebebiyle tesise yapmış olduğu harcamalara ilişkin talepte bulunmuş, davalı tarafından taşınmazın davacı tarafından kendilerine teslim edilmediği gibi, ihale şartnamesinin 9-13. maddeleri uyarınca talep edebileceği bir hak olmadığından davanın reddi savunulmuş, Mahkemece davacının davasını haklı kılacak hukuki ve yasal delil sunamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.

Dosya içinde bulunan icra takip dosyasından taşınmazın tahliye edilip edilmediği anlaşılamadığı gibi Mahkemece de bu konuda bir araştırma yapılmamıştır. Eksik araştırma ile hüküm kurulamaz, o halde mahkemece, öncelikle taşınmazın dava tarihi itibariyle davacı tarafından tahliye edilip edilmediği hususu araştırılmalı, dava konusu mecur henüz tahliye edilmediği anlaşılırsa dava tarihi itibariyle

2009/7354-13388

davada henüz hukuki yararı bulunmadığından davanın reddine tahliye edilmiş ise, taraflar arasında akdedilen sözleşme, ihale şartnamesi ve ihaleye ilişkin tüm belgeler celp edilerek sözleşmede kiracının taşınmaza yapacağı masraflarla ilgili bir düzenleme olup olmadığı belirlenmeli, sonuca göre bir karar vermelidir. Yeterli inceleme ve araştırma yapılmadan davanın reddine karar verilmesi bozma nedenidir.