Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/8278 K.2010/2116

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne, kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı ... avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'nun gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, taşınmazını satması için davalı ...'ya vekaletname verdiğini, davalının bu vekalete dayanarak taşınmazı diğer davalı ...'a sattığını, davalı ...'ın satış bedeline mahsuben 3.000 YTL ödediğini ileri sürerek, fazla haklar saklı kalmak üzere 16.500 YTL.nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davalı ... hakkındaki davanın kabulüne, diğer davalı hakkındaki davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davalı ... tarafından temyiz edilmiştir.

Davacının, 951 nolu parseldeki hissesini satması için davalı ...'a 15.3.2004 tarihli vekaletnameyi verdiği, bu davalının taşınmazı 23.6.2004 tarihinde davacıya vekaleten diğer davalı ...'a sattığı ve tapuda devrettiği daha sonra ...'ın da taşınmazı dava dışı üçüncü kişiye 13.7.2004 tarihinde tapuda sattığı, satış bedeline mahsuben davalı ...'ın davacıya 3.000 YTL ödediği, dosyadaki delillerden anlaşılmış olup, ihtilafsızdır.

Davacı bakiye satış bedeli olan 16.500 YTL.nin tahsilini istemiş, daha sonra davasını ıslah ederek tahsilini istediği miktarı 22.695.75 YTL'ye yükseltmiştir. Mahkemece taşınmazdaki davacı hissesinin dava dışı üçüncü kişiye satış tarihindeki değeri esas alınarak, ödenen 3.000 YTL.nin tenzilinden sonra, 19.695.75 YTL.nin davalı ...'dan tahsiline karar verilmiştir: Davacı davalılara gönderdiği 26.6.2006 tarihli ihtarnamede, 19.500 YTL satış bedelinin ödenmesini istemiştir.

Şu halde taşınmazın davalı ...'a satış tarihindeki değeri, konusunda uzman bilirkişi incelemesi ile saptanmalı, 19.500 YTl taleple bağlı kalınarak ve ödenen 3.000 YTL.de tenzil edilerek, sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Eksik inceleme ile yazılı şekilde davalı ... hakkındaki davanın kabulü, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.