Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2009/9242 K.2009/12424

... Sarı vekili avukat ... ile ... vekili avukat ... aralarındaki dava hakkında Kartal 3. Asliye Hukuk Mahkemesinden verilen 27.3.2008 gün ve 78-96 sayılı hükmün Dairemizin 30.3.2009 tarih ve 15084-4173 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu.

KARAR

Davacı, davalıdan 2.4.1997 tarihinde noterde düzenlenen satış vaadi sözleşmesi ile satın aldığı taşınmaz hissesinin tapudadevir işleminin yapılmadığını belirterek taşınmazın dava tarihindeki rayiç değeri karşılığı şimdilik 20.000.00 YTL.nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, sözleşmede kararlaştırılan bedelin ödenmediğini, davacının taşınmazı satın almaktan vazgeçtiğini savunarak davanın reddini istemiştir.

Mahkemece, sözleşmede belirtilen 50.000.00 TL satış bedelinin denkleştirici adalet ilkesi gereği ulaştığı değer 991.44 YTL.nin dava tarihinden faizi ile davalıdan tahsiline dair verdiği kararın taraflarca temyiz edilmesi üzerine dairemizin 30.3.2009 tarihli kararı ile "....taşınmazın davacıya devrinin imkansız hale geldiği tarihteki rayiç bedee hükmedilmelidir" gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş; davalı karar düzeltme talebinde bulunmuştur.

1-Temyiz ilamında belirtilen gerektirici nedenler karşısında usulün 440. Maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uygun olmayan, davalının sair karar düzeltme taleplerinin reddi gerekir.

2-Taraflar arasında 2.4.1997 tarihinde yapılan düzenleme şeklinde gayrimenkul satış vaadi sözleşmesinde, davalı ... köyü, 1104 parseldeki 999/13361 hissesini 50.000.00 TL bedelle ... 'ya satmayı vaad etmiş ve bedeli davalı ...'a ödendiği belirtilmiştir. Davalı, sözleşmede belirtilen bedelin ödenmediğini ve davacının taşınmazı almaktan vazgeçtiğini savunmuştur. Davalı, bu savunmasına ilişkin olarak davacı tarafa yemin teklif etmiştir.

Yemin kesin delillerden olup ispat yükü kendisine düşen taraf iddia veya savunmasını diğer yasal delillerle kanıtlayamadığı taktirde karşı tarafa bu konuda yemin teklif edebilir. Davalının 16.10.2007 tarihli dilekçesinde bedelin ödenmediği ve davacının sözleşmeden vazgeçtiğine dair, davacı tarafa yemin teklif ettiği ancak mahkemece bu delil toplanmadan davanın karara bağlandığı anlaşılmaktadır.

Bu durumda, davalının savunmaya ilişkin davacıya teklif ettiği yemin eda ettirilip sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, eksik inceleme ile verilen kararın dairemizce zuhulen yazılı gerekçe ile bozulduğu anlaşıldığından, davalının bu yöne ilişkin karar düzeltme talebinin kabulü gerekmiştir.