Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2010/15785 K.2011/3422

Taraflar arasındaki muarazanın meni davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, ... sitesinde kat maliki olduklarını, sitenin arsa maliklerinin öncesinde siteyi otel olarak işlettiklerini, bu dönemde tek bir abonelikten elektrik alınarak, siteden ev alan kişilere bu abonelik üzerinden süzme sayaçla elektrik kullandırdıklarını, otelin faaliyetinin sona ermesinden sonra otelin borçları nedeniyle elektriğin kesildiğini, müstakil abonelik başvurularının kabul edilmediğini belirterek abonelik ilişkisi kurulmasına karar verilmesini talep etmişlerdir.

Davalı, mahkeme kararının infazına yönelik hazırlanan bilirkişi raporu itibariyle infazın mümkün olmadığının anlaşıldığını, davacı tarafın teknik şartları yerine getirmediğini belirterek davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar, Seraphan sitesi içinde bulunan malik oldukları bağımsız bölümlerine elektrik aboneliğinin tesis edilmesini talep etmiş olup,davalı taraf abonelik tesisi için teknik koşulların yerine getirilmediğini savunmuştur. Mahkemece yapılan yargılama kapsamında herhangi bir bilirkişi incelemesi yapılmamıştir. Mahkemece dava öncesi ... 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2008/124 D.... esas sayılı delil 2010/15785 2011/3422

tespiti dosyası kapsamında hazırlanan bilirkişi raporuna itibar edilerek davanın kabulüne karar verilmiştir.

Mahkemece karara esas alınan bilirkişi raporunda site içinde bulunan bağımsız bölümlerin mevcut trafodan elektrik kullandığı, trafonun sitenin elektrik sarfiyatını karşılayabilecek kapasitede olduğu tespitine yer verilmiş olup,mevcut elektrik tesisatının elektrik mühendislik kurallarına ve elektrik iç tesisleri yönetmeliğine uygun olup olmadığına dair herhangi bir inceleme yapıldığına ilişkin açıklamada bulunulmamıştır.

Ayrıca Yargıtay bozma kararı öncesi verilen mahkeme kararının infazına yönelik ...

3. İcra Müdürlüğünün 2009/9814 esas sayılı icra dosyası kapsamında hazırlanan bilirkişi kurul raporunda,Elektrik İç Tesisleri Yönetmeliği hükümleri itibariyle davaya konu bağımsız bölümlerin bulunduğu yapı grubunun birden fazla bloktan oluşması nedeniyle yapı grubunun tümüne ilişkin proje kapsamında elektrik bağlanabileceği, bloklara ve dairelere ayrılarak ayrı enerji bağlanması talebinde bulunulamayacağı,davaya konu site içinde iç tesisatının tamamlanmadığı bir kısım dairelerin bulunduğu,

tesisatı mevcut dairelerde teknik açıdan tehlikeli olacak şekilde bir bloğa iki farklı noktadan enerji kablo bağlantısının yapıldığı belirtilerek,mevcut haliyle enerji bağlantısı yapılması ve abonelik verilmesinin mümkün olmadığı tespit edilmiştir.Bu durumda mahkemece davaya konu bağımsız bölümlerin bulunduğu sitede bilirkişi marifetiyle gerekli inceleme yapılarak, Elektrik İç Tesisatları Yönetmeliği ve Elektrik mühendislik kuralları yönünden uygunluğu araştırılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekir iken eksik inceleme ve araştırmaya dayalı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.