Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2010/16930 K.2011/6613

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıya ait olan ...

Mah, 189 pafta 1547 ada 51, 45 ve 34 parselde kayıtlı taşınmazlar ile belediyeye ait 4 ayrı parselin başa baş olarak Belediye Encümeninin 15.10.2003 gün ve 857 sayılı kararı ile takas edildiğini, bu takas işleminde davalının herhangi bir fark vermediğini, takas işlemi nedeniyle taşınmazların konumu itibariyle belediyenin zarara uğradığını, davalının bu takas işlemini kendine rant sağlamak ve belediyenin eski yönetimiyle işbirliği içerisinde gerçekleştirdiğini ileri sürerek fazlaya dair hakları saklı kalarak 7.000.

YTL’nin takas tarihinden itibaren yasal faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiş, bilahare 30.4.2007 tarihli ıslah talebiyle davalıya geçen taşınmazların davalı tarafından 3. kişilere satıldığı, bu nedenle taşınmazların kıymetlerinin tespit edilerek şimdilik 7.000 TL’sinin davalıdan tahsiline, belediye uhdesine geçen davalı taşınmazlarının da tapusunun iptali ile davalı adına kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, ıslah edilmiş şekliyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı, davalının talebi üzerine 15.10.2003 günlü Belediye Encümeninin kararı ile davalıya ait taşınmazların imar planında ağaçlandırılacak alanda kalması nedeniyle belediye’ye ait aynı bedelli taşınmazlar ile takas 2010/16930 2011/6613

edildiğini, söz konusu takas işleminin belediyenin zararına olup, davalının önceki yöneticilerle işbirliği içerisinde gerçekleştiğini, taşınmazlar arasında fahiş fark olduğunu ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.

Mahkemece, dava tarihi itibariyle belediyenin verdiği taşınmazların kıymetinin, davalının verdiği taşınmazlardan yüksek olduğu, 1580 Sayılı Belediye Yasası hükümlerine göre belediye taşınmazlarının temlikine karar verme yetkisinin belediye meclislerine ait olduğu, takas işleminin Encümen kararına göre yapıldığı, meclis kararına dayalı olmayan temliki işlemlerin geçerli bir hukuki sonuç doğurmayacağı ve yasal düzenlemeye uygun olmaksızın yapılan temliki işlemin yolsuz işlem niteliğinde olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.

Davalının takas talebi üzerine, takdir komisyonunca davalıya ait taşınmazların 131.692 YTL bedelinde olduğu tespit edilerek aynı bedelde 4 adet taşınmazın başa baş takas edilmesine dair Belediye Encümeni’nin 15.10.2003 gün ve 857 sayılı kararı gereğince davalı taşınmazları ile Belediye taşınmazları takas edilmiş, tapuda resmi devirler gerçekleştirilerek taraflar yükümlülüklerini yerine getirmişlerdir.

Öyle olunca şekil noksanlığı nedeniyle yapılan işlemin geçersizliğini ileri sürmek TMK’nun 2.maddesine aykırı düşer. Davalının, yapılan işlemlerde belediyenin eski yöneticileriyle el ve işbirliği içerisinde olduğu ispatlanamadığı gibi bu hususta yapılmış bir ceza soruşturması da olmadığına göre davanın reddi gerekirken aksine düşünce ile davanın kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.