Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2011/17355 K.2012/5598

Taraflar arasındaki istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılardan ..., davalıya olan borcundan dolayı diğer davacıya ait taşınmaz üzerine 16.08.2006 tarihinde davalı lehine 144.000 TL ipotek tesis edildiğini, borcun ödenmemesi üzerine davalı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile aleyhlerine icra takibi başlatıldığını, ipotekli taşınmazın satışa çıkarıldığını, 15.04.2008 tarihide taşınmazın satıldığını, icra dosyasından davalıya yapılan ödeme miktarının ipotek miktarına göre fazla olduğunu, davalının takip dosyasında istediği faiz miktarının hatalı olduğunu, davalı lehine tesis edilen ipoteğin teminat ipoteği olup ipotek tesis tarihi olan 16.08.2006 tarihinden itibaren faiz istenmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu ileri sürerek davalıya fazladan ödenen 16.109, 58 TL faizi ile tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davalı tarafından davacılar aleyhine ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan ... 6.İcra Müdürlüğünün 2007/9959 sayılı takip dosyasında 140.000 TL asıl alacak ile 16.109, 58 TL faiz olmak üzere toplam 156.109, 58 Tl üzerinden takip başlatılmıştır. Davacılar takipte istenilen faiz miktarının hatalı olduğunu ileri sürerek davalıya ödenen bedelden 16.109, 58 TL nin istirdatına karar verilmesini istemişlerdir. Dava konusu edilen 16.08.2006 tarihli ipotek, davacı Nuray Kartalın

2011/17355-2012/5598

maliki olduğu taşınmazı üzerine davacılardan Bülentin davalı Fehmiye olan bugüne kadar doğmuş borçlarının teminatını teşkil etmek üzere 140.000 TL üzerinden davalı lehine tesis edilmiştir.

Borcun ödenmemesi üzerine davalı davacı tarafa 12.04.2007 tarihli ihtarname göndermiş 1 işgünü içinde ödenmesi aksi takdirde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile alacağın tahsil edileceği ihtar edilmiş, davacılara 16.04.2007 tarihinde tebliğ edilmiş ve 17.04.2007 tarihinde davalının alacağı muaccel olmuştur.Hal böyle olunca davalının ipotek tarihi olan 16.08.2006 tarihinden takip tarihi olan 24.04.2007 arasında faiz talebinde bulunamaz.Davalı ancak alacağın muaccel olduğu temerrüt tarihinden sonraki faizi isteyebilir.

Mahkemece, bu ilkeler ışığında araştırma yapılarak sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçe ile davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.