Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2011/18226 K.2012/12451

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, 27.1.1999 tarihinde 1911 ada 1 parsel numaralı taşınmazı davalılardan tapuda satın aldıklarını, ancak hazinenin açtığı dava sonunda 3408 m2 lik kısmın tapusunun iptal edildiğini davalıların 3408 m2 taşınmazın raiç değerini ödemekle yükümlü olduklarını ileri sürerek 3408 m2 nin güncel değerinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile davalılardan tahsilini istemişlerdir.

Davalılar, tapu sicilinin tutulmasından devletin sorumlu olduğunu, kendilerine husumet düşmeyeceğini savunarak davanın reddini dilemişlerdir.

Mahkemece, iptal edilen kısmen satışına ilişkin işlem geçersiz olduğundan davacıların ancak bu kısım için davalılara ödedikleri bedelin denkleştirici adalet ilkesi uyarınca ulaştığı bedeli talep edebilecekleri tapu sicilinin tutulmasından doğan zararlar yönünden husumetin hazineye yöneltilmesi gerektiği gerekçesiyle davalı ... için 865,67 TL, ... için 41,98 TL'nın adı geçen davalılardan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davacılar ve davalılar tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacılar temyiz itirazlarının incelenmesinde. 1911 ada 1 parselin 5734/6026 hissesinin davalı ..., 292/6026 hissesinin ise davalı ... adına kayıtlı iken yarı yarıya davacılar satışlarından dolayı 1.7.2009 tarihinde davacılar adına tescil edildiği sabittir. Ancak Hazine tarafından 2.2.2006 tarihinde açılan dava sonunda, ...

Asliye Hukuk Mahkemesinin 1998/458 sayılı ilamı ile taşınmazların tapuya tesciline karar verildiği, ancak tapuya tescil esnasında A ve B ile işaretli olarak bilirkişi raporunda belirtilen kısımların yüzölçümlerinin karıştırılarak ters yazıldığı, C harfi ile gösterilen 3408 m2 lik kısmında mükerrer olarak 1911 ada 1 nolu parsel içinde tapuya kaydedildiği gerekçesiyle 1911 ada 1 parselin C harfi ile gösterilen 3408 m2 lik kısma ilişkin kaydın iptaline ve tapu kaydındaki mükerrerliğin giderilmesine karar verildiği ve kararın Yargıtay denetiminden geçerek 18.12.2008 tarihinde kesinleştiği anlaşılmaktadır.

Davacılara yapılan satış geçerli olduğu için tapusu iptal edilen 3408 m2 lik kısmın ... Asliye Hukuk Mahkemesinin 2006/27 E, sayılı kararının kesinleştiği 18.12.2008 tarihindeki raiç değeri talep etme hakları bulunmaktadır. Bir başka anlatımla, davalılar 3408 m2 taşınmazın 18.12.2008 tarihindeki raiç değeri kadar davacılar karşı sorumludurlar.

Hal böyle olunca mahkemece tapu kaydı iptal edilen 3408 m2 taşınmazın 18.12.2008 tarihindeki raiç değeri belirlenerek bu miktar kadar davalıların sorumluluğuna karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.

2-Bozma nedenine göre davalıların temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.