Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2011/3566 K.2011/10504

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalılardan...’nin murisi ..., 6.1.1978 tarihinde tapulu yerden hisse satın aldığını,7.11.1978 tarihli düzenleme şeklinde karşılıklı taahhüt ve şufa hakkından feragat sözleşmesi yaparak sözleşme eki özel parselasyondaki yerlerin kendisine verileceğinin kabul edildiğini, bu suretle tapudan hisse devraldığını, kendisine kalacak yerlere yazlık inşaat yaptırdığını,satıcının mirasçısı davalı Neşenin,

murisinin yaptığı sözleşmeye aykırı olarak imar kanunun 18.maddesine göre uygulama yapılmak üzere dava dışı belediyeden talepte bulunduğunu,dava dışı belediyeninde yazlık yaptığı yer başkasına düşecek şekilde imar uygulaması yaptığını,idari yargıda açtığı dava sonucunda imar planının iptaline karar verildiğini ve kesinleştiğini,diğer davalıların belediyede çalışan fen memurları olduğunu,kendisinin eski belediye başkanı olması nedeniyle duyulan husumet sonucu kendisini zarara uğratmak için özellikle bu şekilde imar planı uygulaması yapılmasına sebebiyet verdiklerini,

ayrıca idari yargıda imar planının iptal edildiğini bildikleri halde ,yazlığının önündeki alanda dava dışı kişiye inşaat yapmasına müsaade etmeleri sonucu inşaatının ve doğal dokunun zarar gördüğünü,bu yüzden yargılanıp ceza aldıklarını bildirerek fazlaya ilişkin hakları saklı kalarak her birinden 2.500 er TL zararının tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalılar imar uygulamasını dava dışı belediyenin yaptığını,kendilerinin bir sorumluluğunun bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemişlerdir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş,hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir. Davacı davalılardan ...,nin murisinden satın aldığı adına hisse olarak tescil edilen,satış sözleşmesine ekli özel parselasyon

...planındaki yere yazlık yaptırdığı halde,neşenin imar kanunu 18.maddeye göre uygulama yapılmasını istediği,diğer davalılarında belediye fen memuru olarak bu sözleşme hükümlerini ortadan kaldırıp,inşaatı ve yıllardır süren zilyetliği görmezden gelinerek yeni imar planı yaptırdıklarını,bu imar planının idari yargıda iptaline rağmen üçüncü kişiye yazlığının önünde inşaat izni vererek mülkünün zarar görmesine sebep olduklarını,tüm bunları eski belediye başkanı olması nedeniyle kendisine duyulan husumetten ötürü zarara uğratmak için yapıldığını bildirerek eldeki davayı açmıştır.Delil olarak Melahatla yaptığı 6.1.1978 tarihli harici

sözleşme,7.11.1978 tarihli noterde düzenlenen ekinde özel parselasyon haritası olan satış sözleşmesi,davalı Neşenin imar kanunu 18.maddeye göre uygulama yapılmasını isteyen dilekçesi,dava dışı belediyenin yaptığı yeni imar planı ile bu planının iptaline ilişkin idare mahkemesi kararı ve danıştayın onama kararı,yazlığının önündeki alana idari yargının iptal kararına rağmen dava dışı üçüncü kişiye inşaat izini verilmesine ilişkin belediye ruhsatı,bu inşaat nedeniyle yazlığına ve doğal dokuya zarar verildiğine ilişkin mahkeme eliyle yaptırdığı tesbit ve raporu,davalı belediye fen memurlarının idari yargının iptal kararına rağmen inşaat izni

vermeleri nedeniyle yargılanıp ceza aldıkları ceza mahkemesi kararı ve tanık deliline dayanmıştır.Mahkemece imar kanunu 18.maddeye göre uygulamanın dava dışı belediye tarafından yapıldığı,davalıların bir yetkilerinin olmadığı,husumetle hareket ettiklerinin ispatlanamadığı gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.Ancak mahkemece imar planı uygulamasının niteliği ile az yukarıda davacının dayandığı delilleri gözeterek davalıların sorumluğunu değerlendiren bir bilirkişi incelemesi yapılmamıştır.Dosyadaki bilirkişi incelemesi davacının yazlığının istinat duvarı ile kesilen ağaçlara ilişkindir.Mahkemece imar uygulaması yapılan yerin

niteliği,yapılan uygulamanın bölgeye uyumlu olup olmadığı,idare mahkemesinin iptal gerekçesi,davalı Neşenin uygulama yapılması için başvuruda bulunmasının olaya etkisi olup olmadığı,bu başvuru olmadan belediyenin bu uygulamayı yapma hakkı olup olmadığı,idari yargının iptal kararına rağmen dava dışı üçüncü kişiye inşaat izni verilmesi ve bu nedenle ceza almış olmaları gözetilerek davalıların kusurları,kasıtları olup olmadığının tesbiti açısından imar planı uygulamaları konusunda uzman teknik ve hukukçu bilirkişilerden rapor aldırılarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazalı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı

gerektirir.