Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2011/7017 K.2011/10473

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ile davacı vekili avukat ...'ın gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalının ...Çekmeköy- ... Mahallesi ...

Pafta, ...parsel üzerinde inşa ettiği ...isimli projeden 09.09.2005 tarihli sözleşme ile daire satın aldığını, sözleşmeye göre dairenin 31.12.2006 tarihinde teslimi gerekirken süresinde teslim edilmediğini, sitenin tanıtım kataloglarında, reklamlarında, ilanlarında, gösterilen tenis kortları, basketbol sahası, koruluk, çocuk oyun alanı ve koşu parkurundan oluşan spor alanının mülkiyetinin kat maliklerine ait olacağının taahhüt edilmesine ve bu şekilde pazarlanmasına rağmen Belediyeye terk edilen alan üzerine inşa edildiğini, mülkiyetinin siteye ait olmadığının anlaşıldığını, bu nedenle zarara uğradığını ileri sürerek,

fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere 1.000-TL bedel indiriminin ve 100-TL kira tazminatının faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiş. 26.5.2010 tarihinde verdiği ıslah dilekçesi ile de toplam 19.500 TL’nın tahsiline karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile 1.000-TL’nin dava tarihinden 18.500-TL’nin ıslah tarihinden itibaren olmak üzere toplam 19.500-TL’nin yasal faizi ile birlikte davalıdan alınıp davacıya verilmesine, karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacı, davalıdan aldığı dairede eksik ifa nedeniyle oluşan değer kaybı ile birlikte dairenin sözleşmede belirtilen sürede teslim edilmemesi nedeniyle kira tazminatı istemiyle eldeki davayı açmıştır. Mahkemece, sadece değer kaybı yönünden davanın kabulüne karar verilmiş, kira tazminatı talebi hakkında olumlu ya da olumsuz bir hüküm kurulmamıştır. Bu yönün gözardı edilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.

...-Bozma nedenine göre davalının sair temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.