Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/11543 K.2012/16862

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalıdan konut satın aldığını, sözleşme uyarınca taşınmazın 31.1.2010 tarihinde teslim edilmesi gerektiğini, teslim edilmezse kira kaybı ödeneceğinin kararlaştırıldığını ileri sürerek fazlaya dair hakkı saklı tutularak gecikmeden doğan kira alacağı 1.999,00 TL'nin ödetilmesine karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, dava ve ıslah dilekçesi gözetilerek 5.820,00 TL'nin tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Taraflar arasında düzenlenen konut satış sözleşmesinin 10/a maddesinde konutun 31.1.2010 tarihinde teslim edileceği bu tarihe kadar teslim edilmediği takdirde ve bu süre iki ayı geçerse her ay için kira bedelinin şirket ve alıcının mutabakatıyla belirleneceği anlaşmazlık çıktığında ... Ticaret Odasının belirleyeceği aylık kira bedelinin ödeneceği kararlaştırılmıştır. Davacının dava açarken talebide bu yöndedir. Mahkemece, Ticaret Odasınca, belirlenen kira bedeli üzerinden sözleşmede belirtilen iki aylık sürede düşülmek suretiyle dava tarihinde kadar 2012/11543-16862

oluşan kira parası hesaplanarak hüküm altına alınması gerekirken yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.