Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/12223 K.2012/15556

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 22.02.2007 tarihinde gayrimenkul satış sözleşmesi ile ...... Vadisi Toplu Konut Projesi Y1-36 Blok 4 nolu daireyi bedeli karşılığı davalıdan satın aldığını, sunulan mahal listeleri, proje, katolog, resim ve broşürler göz önüne alındığında gerek daire içi gerek blok gerek site genelindeki eksik ve ayıplı işlerden dolayı uğradığı değer kaybının gayrimenkulün satış değerinin en az % 30' una ulaştığını, bu değer kaybından dolayı fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak üzere şimdilik 1.500 TL' nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kabulü ile, 1.500 TL tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Davacı, davalıdan satın aldığı taşınmazdaki eksik ve ayıplı imalatları tek tek göstermek suretiyle talepte bulunmuştur. Mahkemece hükme esas alınan bilirkişi raporunda ise davacının istek kalemleri ayrı ayrı incelenmeksizin genel ifadeler kullanılmak suretiyle toplam ayıp ve eksiklik tutarının 6.000 TL olduğu belirtilmiştir. Rapor bu haliyle hükme elverişli değildir. Hal böyle olunca mahkemece konusunda uzman bilirkişi aracılığıyla mahallinde keşif

2012/12223-15556

yapılmak suretiyle davacının taleplerinin tek tek incelenmesi suretiyle rapor hazırlanması ve hangi taleplerin eksik veya ayıp (gizli-açık) olduğu ve talep edilebilecek miktarın ne olduğu belirlenip sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bzma nedenidir.

2-Bozma nedenine göre davalının diğer temyiz nedenlerinin bu aşamada incelenmesine gerek görülmemiştir.