Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/20353 K.2012/23022

Taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, 10 nolu parselde inşaa edilen...Condominium binasının iskan ruhsatının alınmasından sonra şantiye suyu aboneliğinin kapatılarak kartlı sistemle yapılan su satışının durdurulduğunu, su abonesi olmak istediklerinde davalının kanal katılım ve şebeke payı adı altında 38.000 TL para talep ettiğini belirterek bu bedel ödenmeksizin iskanı alınan binanın su abonesi yapılmasına karar verilmesini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemenin,dava konusu abonelik talebinin klinik ve ... merkezi olduğundan mahkemenin görevsizliğine dair kararının davacı tarafından temyizi üzerine, Dairemizin 21.10.2010 tarih ve 2010/6144 esas 2010/13528 karar sayılı ilamı ile; “abonelik tesisi talep edilen binanın mesken amaçlı olup olmadığı araştırılarak , sonucuna göre, taraflar arasındaki uyuşmazlığın Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun kapsamında kalıp kalmadığının değerlendirilerek bir karar verilmesi “ gerektiği gerekçesiyle bozulmasına karar verilmiş,mahkemece bozma ilamına uyularak davanın kısmen kabulü ile, davacı tarafın 25.992,77.-TL yönünden borçlu olmadığının tespiti ile borç miktarının 12.077,23.-TL olduğuna , karar verilmiş,hüküm bu kez davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-4822 sayılı yasa ile değişik 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunun Amaç başlıklı 1. maddesinde yasanın amacı açıklandıktan sonra kapsam başlıklı 2. maddesinde “Bu kanun, birinci maddesinde belirtilen amaçlarla mal ve hizmet piyasalarında tüketicinin taraflardan birini oluşturduğu her türlü tüketici işlemini kapsar” hükmüne yer verilmiştir. Yasanın 3. maddesinde mal; alışverişe konu olan taşınır eşyayı, konut ve tatil amaçlı

taşınmaz malları ve elektronik ortamda kullanılmak üzere hazırlanan yazılım, ses, görüntü ve benzeri gayri maddi malları, hizmet ; bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan mal sağlama dışındaki her türlü faaliyeti ifade eder. Satıcı; kamu tüzel kişileri de dahil olmak üzere ticari veya mesleki faaliyetleri kapsamında tüketiciye mal sunan gerçek veya tüzel kişileri kapsar. Tüketici ise bir mal veya hizmeti ticari veya mesleki olmayan amaçlarla edinen, kullanan veya yararlanan gerçek yada tüzel kişiyi ifade eder şeklinde tanımlanmıştır.

Bir hukuki işlemin 4077 Sayılı yasa kapsamında kaldığının kabul edilmesi için yasanın amacı içerisinde yukarıda tanımları verilen taraflar arasında mal ve hizmet satışına ilişkin bir hukuki işlemin bulunması gerekir.

Somut olayda,davacının abonelik talep ettiği binanın 17.08.1999 tarihli yapı kullanma izin belgesine göre; içinde ... merkezi,stüdyo ve kulüp bulunan ticaret binası olduğu,davanın da ... merkezi yönetimi tarafından açıldığı,dolayısıyla davacının 4077 Sayılı Yasa kapsamında tüketici olmadığı anlaşılmaktadır.

Bu duruma göre uyuşmazlığın çözümü genel mahkemelerin görevindedir.Görevle ilgili düzenlemeler kamu düzenine ilişkin olup taraflar ileri sürmese dahi yargılamanın her aşamasında re’sen gözetilir. Görevle ilgili hususlarda kazanılmış hak söz konusu olmaz. Mahkemece, görevsizlik kararı verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.

2-Bozma nedenine göre davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.