Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/2111 K.2012/5326

Taraflar arasındaki elatmanın önlenmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı belediyeye ait açık çay bahçesini 1983 yılında babasının kiraladığını, babasının vefatı üzerine annesinin, annesinin vefatı üzerine kendisinin kiraladığını, kiracılık ilişkisinin devam ettiğini ancak davalı belediyenin 27.07.2010 tarihinde 2886 sayılı yasa'nın 3.maddesi gereğince 3 yıl süre ile açık teklif usulü ile kiraya verildiğini, kiracılık ilişkisi devam ederken ihale yapılmasının usul ve yasaya aykırı olduğunu, 6570 sayılı yasa'nın 7.maddesi gereğince kira sözleşmesinin sona erdirilmesi gerektiğini belirtilerek davaya konu çay bahçesi olarak kiralanan taşınmaz yönünden kiracılık sıfatının ve kira sözleşmesinin devam ettiğinin tespitine ve muarazanın men'ine karar verilmesini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

Davacının davalıya ait çay bahçesini 03.04.2008 tarihli kira sözleşmesi ile kiraladığı, 16.10.2008 tarihinde yapılan ek mukavele ile kira aktinin aynı şartlar altında devam ettiği ve sözleşme süresinin 01.11.2008-31.10.2009 olarak kararlaştırıldığı, davalı belediyenin çay bahçesinin tahliye edilmesi gerektiğine dair yazısının 16.09.2009 davacıya tebliğ edildiği anlaşılmıştır. Mahkemece taşınmazın 6570 sayılı yasa'ya tabi olduğu, tahliye davası açılmak suretiyle davacının tahliye edilebileceği gerekçesi ile davanın kabulüne karar verilmiştir. 1.1.1984 tarihinde yürürlüğe

2012/2111-5326

giren 2886 sayılı yasa'nın 1. maddesi, 1. fıkrasında genel bütçeye dahil dairelerle katma bütçeli idarelerin, özel idare ve belediyelerin alım, satım, hizmet, yapım, kira, trampa, mülkiyeten gayri ayni hak tesisi ve taşıma işlerinin bu kanunda yazılı hükümlere göre yürütüleceği belirtilmiştir. Belediye Kanunu 15.maddesinde "Belediye mallarına karşı suç işleyenler Devlet malına karşı suç işlemiş sayılır.

2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 75.maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır" hükmü düzenlenmiştir.

Taraflar arasındaki sözleşmenin bitiminden önce davalı ... taşınmazın tahliye edilmesi talebini içeren yazısını davacıya ilettiği, bu durumda davalı idarenin kira sözleşmesinin uzatılmayacağına, taşınmazlar için yeniden ihale yapılacağına dair iradesini ortaya koyduğu ve kira süresinin de sona erdiği anlaşıldığına göre davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.