Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/224 K.2012/28

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı ...’den konut satın aldığını teslim süresinde teslim edilmediğini bu nedenle kira kaybı olduğunu, ayrıca konutun eksik ve hatalı imalatları olduğunu belirterek şimdilik 2.700 TL’nin tahsilini istemiş daha sonra bu talebini ıslah etmiş ve 4.550 TL kira kaybı ve 555 TL eksik iş bedelinin tahsilini talep etmiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, ıslah dilekçesi gözetilerek davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.

2-Taraflarlar arasında 28.12.2007 tarihinde düzenlenen taşınmaz satım sözleşmesinde teslim süresi 16 ay olarak kararlaştırılmıştır. Taşınmaz davacıya bu süre aşılarak 25.02.2010 tarihinde teslim edilmiştir. Sözleşmede taşınmazın iskan ruhsatı alındığı tarihe kadar kira tazminatı ödeneceğine ilişkin hüküm bulunmamaktadır. Taşınmazın teslimi gerektiği tarihten fiil teslime kadar olan kira kaybından davalı sorumludur. Mahkemece yanlış değerlendirme sonucu iskan alınmadığı gerekçesi ile 28.05.2010 tarihine kadar kira kaybına hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.