Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2012/25894 K.2013/5965

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar (... ve ...) avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacılar, davalı kooperatif adına kayıtlı bulunan taşınmazın, davalı tarafından 04.09.2010 tarihinde yapılan açık arttırma ile satın alındığını, 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu'na göre kooperatif aktifinde 2 tam yıl kayıtlı bulunması şartı ile, gayrimenkul satışının, KDV den istisna tutulduğunu, davalı kooperatifin davacılardan KDV talep ve tahsil etme hakkının olmamasına rağmen davalı kooperatifin satışı yapılan gayrimenkulün tapuda devir ve tescil işlemlerinin yaptırılmadığını, bunun üzerine 08.11.2010 tarihli “tutanaktır" başlıklı belge ile şartlı olarak KDV bedelini ödediklerini belirterek davalının 81.672 TL KDV bedelini 13.11.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini talep etmişlerdir.

Davalı kooperatif, ihale sonrası tutulan tutanağa KDV'nin, alıcılar tarafından ödeneceğinin yazıldığını, taşınmaz satımının KDV istisnası kapsamında kalmadığını belirterek davanın reddine karar verilmesini talep etmiştir.

Mahkemece davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.

Davacılar, ihaleye konu taşınmazın satımının Katma Değer Vergisi Kanunu'nun 17/4-r maddesi gereğince KDV'den muaf olduğunu belirterek tutanak başlıklı belgeye göre şartlı olarak ödediği KDV bedelinin iadesini talep etmişlerdir. Davalı ise ihale sonrası düzenlenen tutanakta KDV'nin davacı tarafından ödeneceğinin kararlaştırıldığını ve KDV'nin istisna kapsamında olmadığını iddia etmiştir.

Mahkemece yapılan yargılama neticesinde söz konusu arsanın 2 yıl ve daha fazla süre ile kooperatifin üzerinde kayıtlı kaldığından 3065 sayılı KDV kanununun 17/4-r maddesi uyarınca KDV'den muaf olduğu sonucuna ulaşılmış, somut olayda KDV yükümlüsünün davacı olduğu, Vergi Usul Kanununun 114.Maddesi uyarınca ilgililerin fazla ödedikleri KDV'yi 5 yıl içinde vergi dairesinden talep edebileceği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.

Ne var ki taraflar arasında 18.11.2010 tarihinde düzenlenen tutanak başlıklı belgede ihale alıcıları tarafından yapılan araştırma neticesinde taşınmaz satışının KDV'den muaf tutulduğunun tespit edilmesi üzerine şartlı olarak 81.671,04 TL KDV bedelinin ödendiği tutanak altına alınmış ve şartlar belirlenmiştir.

Buna göre “ davacılar tarafından şartlı ödenen KDV'nin, tutanak hükmü gereğince, davalı kooperatif tarafından resmi kurumlara en geç 3 gün içresinde müracaatla, arsa satışının KDV'den muaf olup olmadığının öğrenilmesinin şart koşulduğunu, muafiyet söz konusu ise ödenen KDV tutarının en geç 3 gün içerisinde davacılara iadesinin yapılması gerektiğinin;

yine kooperatif tarafından KDV tutarının Vergi Dairesi'ne yatırılmak mecburiyetinde kalınırsa fatura düzenlenip alıcılara teslim edileceği, bu durumda KDV'nin iade alınma imkanının araştırılıp gerekli müracaatların yapılacağı ve iade imkanı bulunması halinde iade işlemi gerçekleşir gerçekleşmez en geç 3 gün içerisinde iade edileceğinin “ belirlendiği görülmüştür.

Mahkemenin de kabulünde olduğu üzere söz konusu arsa 2 yıl ve daha fazla süre ile kooperatifin üzerinde kayıtlı kaldığından 3065 sayılı KDV kanununun 17/4-r maddesi uyarınca KDV'den muaftır. O halde taraflar arasında düzenlenen 18.11.2010 tarihli tutanak değerlendirilerek sonuca uygun karar verilmesi gerekirken mahkemenin yazılı gerekçe ile davanın reddine karar vermesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.