Yargıtay 13. Hukuk Dairesi E.2013/13262 K.2013/16761

Taraflar arasındaki tüketicinin hakem kurulu kararına itirazı davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabul kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı, davalı bankadan konut kridisi kullandığını, kendisinden haksız kesilen masraflar ile bilahare krediyi tamamen kapattığında erken ödeme cezası adı altında kesinti yapıldığını ileri sürerek bankaca yapılan toplam 2.818.72 Tl'nin tahsilini istemiştir.

Davalı, davanın reddini dilemiştir.

Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile toplam 1.872,02 Tl'nin tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı banka tarafından temyiz edilmiştir.

1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillere yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalının aşağıdaki 2 nolu bent dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine,

2-Davacı, kullandığı konut kredisi sırasında, yne kredinin yapılandırılması sırasında haksız kesilen bedeller ile kredinin tamamen ödenmesi sırasında kendisinden kesilen erken ödeme cezası nın tahsili istemi ile eldeki davayı açmıştır. Davalı, davanın reddini dilemiş, mahkemece, erken kapama cezasının %1 oranında kesilmesi gerektiğinden bahis ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Çözülmesi gereken husus; kredinin erken kapatılması sırasında bu masrafın alınıp alınmayacağıdır.

Taraflar arasındaki tüketici kredisi sözleşmesinin 7.maddesinde " erken ödeme" başlığı altında kredinin vadesinden önce kapatılması halinde erken ödenen tutarın % 2'si tutarında erken ödeme ücreti ödemeyi tüketicinin kabul ettiği belirtilmiştir.

4077 sayılı Kanun'un 10/B maddesinin 14. fıkrasında; "Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, bir ya da birden fazla ödemenin vadesinden önce yapılması durumunda konut finansmanı kuruluşu tarafından tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilebilir. Erken ödeme ücreti gerekli faiz indirimi yapılarak hesaplanan ve tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen tutarın yüzde ikisini geçemez. Oranların değişken olarak belirlenmesi halinde tüketiciden erken ödeme ücreti talep edilemez" denmektedir. Öyle olunca erken ödeme ücreti sözleşmede belirtilen %2 oranında kesilmesi gerekirken aksi düşüncelerle yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.